어디에 집을 사는 게 좋을까요?

[고민중]

가진 돈이 별로 없어서 소형평수를 알아보고 있어요.

1.광명 하안동
하안동도 위치따라 가격차가 크긴 한데
5단지 19평이 1억 4천이예요.
지하철 연결안되고, 버스타구 나가서 7호선 철산역에 가야 하구요.
하안동 아파트들 중에선 가격에 젤 낮은 듯..
세대수는 2000세대 넘구요.
하안동은 광명 소하동 택지지구 덕에 가격상승이 컸구요, 강남가는 고속도로 착공, 이런 저런 고속도로 만든다는 소식에, 구로 디지털 단지덕으로 가격이 계속 오르는 중이예요.

2. 수원 영통 주공8단지 22평
현재 가격이 많이 떨어져서 로얄층 기준으로 1억3천에 구입이 가능해요.
앞에 방죽역 공사중이고 2011년 개통이라고 하네요.
동탄입주때문에 영통 전체가 전세값이 크게 떨어졌고,
작년 10월 이후 가격도 좀 떨어졌구요(30평형대 가격 하락이 심해요)

아래로는 동탄, 위로는 흥덕, 광교신도시가 생기구요, 옆으로 권선3, 4지구 공사하구요.
근데 아파트가 10년이 되어 이제 하락기라고 하는 사람들도 있고...
지금 가격 떨어지는 추세를 보니 더 떨어질 것 같기도 하고요.
많이 올라도 1억4 천을 넘은 적이 없는 거 같았어요.

3. 인천 부평구 부개동 부개주공3단지 16평
현재 젤 많이 오르는 지역이예요.
지금은 1억 1,500에 나온다고 하네요
7호선 연장 공사중이구요. 주변 재개발로 집값이 크게 들썩이는 곳이예요.



내내 잠잠하다가 제가 또 집때문에 잠을 못이루네요.
이러다 내년에 집값 또 오를까봐 걱정이예요.
내년이면 전세 만기라 또 전세금 올려줘야 하는데.....

세 군데 중 어디가 좋을까요?
그 근처 사시는 분들 좀 조언 좀 해주세요.

[저라면]

영통에 30 평 가겠네요
분당연장선과 연결되고 학원도 대형 마트도 좋고...

[..]

님이 어떤 일을 하시는지..
어떤 목적으로 사시는지..
직장의 위치가 어디인지, 가족관계(학생,아님 아기)인지 알아야 근접한 답이라도 나올것 같은데요..

[고민중]

전 전업주부구요, 18개월된 아기가 하나 있습니다.
남편직장은 서울인데 영통쪽에도 강남가는 버스가 있어서 출퇴근은 그리 문제되지 않을 것 같구요 부평으로 가더라두 당분간은 1호선 이용해서 7호선 갈아타고 가면 될 것 같아요.
그래서 세 군데 다 많이 동떨어진 지역이지만 후보지에 올렸어요. 소형평수 찾다보니...

영통30평대는 저에겐 무리네요 ^^;;

[신영통]

저는 신영통에 사는데요. 이쪽도 한번 알아보세요.
아니면 저같으면 수원에 재건축 빌라를 사겠어요. 지금 분당 연장선으로 매교역이 개통하는데 그쪽 재개발을 한번 알아보세요. 113-6구역에 몇일전에 계약하고 왔는데 괜찮은거 같아요. 곧 구역지정이 난다고 하는데 그러면 더 오를꺼 같아요. 일반 분양도 많다고 하니까요. 롯데에서 수원역뒤로 kcc공장 지대를 쇼핑몰로 바꾼다고 하고 수인서도 들어와요. 시청과도 아주 가깝습니다.
아니면 광명시도 좋아요. 그쪽도 리모델링 이야기도 나오고 강남까지 고속도로 연결되면 20분이면 강남 가능하고 디지탈단지도 그렇고 고속철 주변도 개발 된다고 하니까 좋을꺼 같아요. 광명에서 마곡까지 고속도로 연결도 되고 경전철 이야기도 있어요. 예산이 문제지만. 신안산선도 있습니다.
영통은 1997년 입주가 많아서 분당 연장 전철이 개통되면 한번 오르고 2012년 이후에 리모델링이야기 나오면 또 오를꺼 같아요.

[..]

영통은 아기 키우고 님이 생활하시기 편합니다.
그리고 강남이나 분당 수원등지로 나가기 싶고 고속도로 출입도 용이하구요.
그치만 동탄이나 동백지구 병점등 새로 지은 아파트 들이 많아서 그다지 집값이 오를지는 잘 모르겠어요.

하안동은 광명역과 철산역 주변 발전으로 집값이 많이 오르고 있는 걸로 알고있어요.

부평은 잘 모르겠어요.

많은 도움 못 드려 죄송해요

[부개동은]

전업맘이 아이키우기에는 더없이 조은 환경입니다...실거주 입장에서 추천해드립니다...바로앞에 삼산체육과& 삼산공원과 상동호수공원이 있고, 바로 5분거리에 상동의 편의 시설이용가능하면서 유흥시설이 없어서 조용합니다...단, 현재 강남으로의 출퇴근은 좀...7호선이 2,3년뒤에 개통된다고 하니, 현재는 마을버스를 타고 나가서 1호선을 이용해야 하는 번거로움이 있습니다...