집 좀 봐주세요..넘 어려워요..행당동? 공덕동? 이촌동?

[대니맘]

올해안에 아파트를 하나 장만하고 싶은 아줌마입니다..

그런데..넘 어렵네여..
부동산 경기는 없다는데..아파트가격은 왜이리 비싼건지..

1.성동구 행당동 한진아파트
  
   장점 : 교통 좋구여..강남도 가깝구..대단지..
   단점 : 언덕에 있어서 좀 가파름..실거주는 좋다는데 앞으로 더 가격이 오를까 궁금..

2.마포구 공덕동 래미안

   장점: 용산과 가까워 더 개발 될 가능성 있다함..교통도 좋음..주위 삼성타운화

   단점:  공기가 안 좋아보임.개인적으로 공덕동을 잘 몰라 왠지 낯설음..

3.이촌동 한가람 건영2차

   장점: 역시 대단지..용산구라는점..

   단점: 넘 비싸다는거..그래도 주위 다른 아파트에 비해서는 싸네요..



30평대 찾는데.. 어쩌면 이리 다 비싼지..
대출 껴서 산다해도 1-2억은 대출받아야되여..
과연 집을 사야되는건지..고민됩니당..

[음~]

1번은... 제가 한때 성동구 쪽 알아보다 중학교 학군이 너무 안좋아 포기했네요.
남자 중학교가 없어서 버스타고 멀리 다니더라구요. 고등학교도 사정이 마찬가지라
교육적인 여건 때문에 포기했네요. 서울숲 가까이라 가격은 더 오를 가능성도
있어보이네요.

[학생]

저중에 고민할것도없이 모든면에서 공덕동이네요. 지하철역 5,6호선에서 가까울뿐만아니라 자가용으로 이동시에도 어디든지 거미줄처럼 쉽게 갈 수 있구요. 교육여건도 괜찮죠.
공덕레미안 집 자체도 좋구요.

동네도 저쪽이 가장낫습니다. 이촌동을 말리고싶은 이유는 대중교통이 불편.. 교통체증..

[투자를 고려하신다면]

셋 중에는 공덕동이 정답일 거 같네요.
저는 행당동에 살거든요. 그래서 한말씀 드리자면, 한진아파트 보다는 그 밑에 소규모지만 이수브라운스톤이 있어요. 그 아파트가 한진에 비해 평지이고 역에서 정말 뛰어서 1분, 걸어서 3분 거리이고 새 아파트에다가 구조가 좋아서 시세가 월등하게 좋아요.
건너편으로 두산 건설이 재건축 중이구요.
만일 행당동이라면 이수아파트가 더 나을거 같아요.
왕십리랑도 가까워서 앞으로 왕십리 민자역사 개발 등이 완료되면 시세가 조금 더 오르리라고 생각합니다.강남거쳐가는 분당선이 왕십리에서 시작되잖아요.

[저같음]

3번 1번 2번요. 용산은 지금 같은 얼어붙은 상황에서도 여기만 가격상승하는 곳이건든요.
투자생각하시면 그래도 용산이 나을꺼 같구요(순 제생각) 그 다음이 실거주와 투자를 같이 할 수 있는 행당동이구요 아직 가격 상승여력이 많이 있어요.
공덕동이 마지막인데 여긴 넘 많이 오른거 같아요. 교통편한거야 좋지만 그만큼 공기가 안좋은것두 있구요. 잠원동 비슷하다고 생각하시면 되요.

집에 자녀가 어떻게 되시는지 모르겠지만 직장 가까운 곳이 돈 버는거예요. 우선 순위를 애들인지 남편인지에 따라 결정하세요.

교육이 먼저면 이촌동이 낫구요 남편 직장 거리도 생각해 보시구 일단 발품을 들이세요.
행당동 쪽에도 새아파트로 구조 좋은거 많아요. 한신휴/대림강변/풍림아이원/두산위브 등등요

[실거주라면..]

이촌동 한가람이 나을꺼 같아요...
전 서부이촌동 사는데 가끔 외식이나 머리하러 가면..
동부이촌동 특유의 분위기랄까..
제가 자란 구반포랑도 좀 비슷해서 한번 살아보고 싶단 생각이 들었어요..
투자면에서는 잘 모르겠구요~

[^^]

저라면 3번 한가람이요~
급매물로 가끔 나오는거 구매하시면 좋을꺼 같아요~
제가 공덕 래미안 바로 건너편 빌딩이 회사에요..
전철이나 버스 이용하긴 편하지만.
자동차 이용하실려면 차 많이 막혀요~

[투자]

투자면에선 제 의견은 제외고요
입주 초기에 이촌 한가람 살았는데요
엄청 부실하게 지었어요.
건축중에 건영이 부도가 나서 겨우 막 올린것..
방음도 무척 안되고 마감도 엉망이고..

[...]

3번추천이요

[^^]

제가 보기에 공덕래미안을 더 오를까요 물어보심은.....좀 아닌듯해요...이미 많이 올랐어요...
물론 더 오르겠지만...용산구에 있는 다른 투자가능한 곳보다는 오르지 않을듯해요...
현재 용산구가 전부(개발호재있는 지역) 부수고 아파트지으려고 건축제한으로 묶여있다고
봐도 될 정도인데...공덕래미안은 용산구 호재랑은 거리가 좀 있죠..걸어서 못갈 위치...
공덕래미안부터 효창역까지 이어지는 아파트들도 꽤 매력있죠...근데 용산구라는거에 의미를 두고 투자를 생각하신다면 가능한 용산역사 근처나 ..숙대역, 남영역근처서 부터 이어지는 공원쪽으로 나오셔야죠,...

[지대]

전에 행당 한진, 대림 가봤는데 행당쪽은 고지대라 뒤도 안돌아보고 왔네요
약수동 남산타운도 좋을거 같아 가봤더니 고지대 .......제가 집은 워낙 평지를 고집하는지라 ...
최상한가로 오르긴 했어도 제 생각엔 공덕쪽이 제일 나은거 같은데요
저 세 아파트들이 다들 상한가로 오른 수준이죠 ....다 비슷하네요

[저]

공덕동 사는데요... 공기는 생각보다 나쁘지 않습니다..2,3단지는 도로변에 있지만 한두단지만 뒤로가면.. 괜찮구요.. 전 4단지에 사는데 언덕베기이기는 하나 뒤에 나무들이 좀 있어서 그런가 공기 나쁘다는 생각은 안해봤어요.. 창문열어놔도 검은먼지 그리 안나오더라구요.
편의시설은 좀 부족하지만 공덕5구역 재개발하고 아현뉴타운 재개발하면 부족한부분이 많이 충당될꺼라고 생각해요.. 전 시장이나 이런건 마트 이용하니까 불편하지는 않구요
교통이 편해서 120%만족합니다. 남대문쪽 출근인데 집에서 출발해서 회사도착까지 20분이면 되구 택시타면 7분정도면 가요..ㅋ 예전 신림동살때 왕복 3시간 가량 걸리던거 생각하면 만족하고 살고 있어요... 참 학군은 여기도 좀 부족한듯해요..

[..]

성동구나 용산구 겠죠
성동구는 서울숲 있는 곳에 있는 성수중학교에 내후년 성수고등학교가 같이 지어져서 그나마 학군이 나아질꺼라는군요..
용산이나 뚝섬이죠. 강북의 떠오르는 용..u턴 프로젝터.