어떤 집이 좋을지 추천 부탁드려여~

[집고민맘]

초등학교,유치원 다니는 아이가 둘 있는 30대 주부입니다. 별 생각없이 저축하며--; 집을 안사고 있었더니만--;

작년 집값오르는것을 겪고, 이제는 집을 사야 한다는 ㅜㅜ 무지 촉박한 마음을 가지게 되었네여~~ 청약은 가점이 너무 낮아(35점) 기존 아파트를 구매할려고 생각중입니다.

몇군데 집을 봤는데여(예산 4억 정도) 각각 장단점이 있어서 고르기가 쉽지 않네여~

다른 분이라면 어떤것을 선택하실지? 조언 부탁드려여~
(느끼시겠지만, 정말 부동산에 문외해서 이제야 집을 사려고 나서는 무지맘임다~)

1. 성북구 길음동 33평
   - 2001년 입주, 4억으로는 저층 구매 가능
   - 호재 : 길음뉴타운에 속하고 단지 앞쪽에 학원가가 형성될꺼라는 발표가...(아직 발표 미정)
      -> 부동산에서는 대선이후 발표될 예정이라고 함, 1600세대 정도 대단지임, 길음역/미아삼거리역 접근 가능)
   - 단점 : 구조 현재 본 아파트중 가장 별로임, 6년차 아파트임

2. 도봉구 창동 금호*** 34평
   - 2003년 입주, 4억으로 중간층 정도 구매 가능
   - 장점 : 1,4호선 창동역 도보 10분, 구조가 가장 넓게 빠지고 이쁨(전실,광폭베란다)
   - 단점 : 300세대임, 주변으로 현대I(2000세대 이상),신도***(470세대)가 몰려 있으나, 시세가 가장 약함

3. 도봉구 창동 신도*** 33평
   - 2004년 입주, 4억으로 저층(3~5층) 구매 가능,470세대
   - 장점 : 1,4호선 창동역 도보 10분, 구조 무난, 창동역에 가장 가까움
   - 단점 : 옆에 바로 지하철1호선이 지상으로 지나감
            (4억 정도의 금액으로는 지하철을 끼고 있는 세대가 구매 가능함)

위의 아파트를 지난주에 보고 왔는데여, 1번 길음동의 경우 그 동네 부동산이나 부동산 사이트에서는 강추입니다. 호재(길음,미아뉴타운,촉진지구)가 많아  오래되었어두 오를거라고 하네여. 단지 길음동 특유의 고개길 윗부분에 위치했구여. 아파트 구조가 요즘 지은것만은 못하네여.

2,3번 아파트는 모두 새아파트라 깔끔하구여, 솔직히 구조는 2번 아파트가 더 좋아보이구, 전철에서 약간 떨어져(신도보다~) 단지가 무지 조용하더군여.

3번은 시세는 2번보다 조금 비싸구여 전철역에 도보3분 정도, 단 4억정도로 저층이나 지하철선로변에 면한 아파트가 가능하더라구여~

1,2,3번 아파트 모두 초등학교가 지척이구여~

지금 고민은 어차피 대출받아 사는거, 조금이라도 오를여지가 있는 길음을 사야 할지(주거만족도 중), 아니면 그냥 살기 편한 아파트를 사야할지--; 거기다가 창동을 고를경우도 좀 더 조용하고 층이 좋고, 구조가 맘에 드는 아파트를 사야 할지, 아니면 환경은 비슷하나 저층이라도 좀더 세대가 큰 아파트(290세대-470세대)를 사야할지 고민임다 --;

당연한 고민인듯 한데--; 솔직히 어떤 것을 선택해야 할지 정말 고민입니다...ㅜㅜ;

조언 부탁드려여( 긴글 읽어주셔서 감사~~)

[저라면..]

구조보다는 향후 가치를 보겠어요..아무래도 길음이 낫지 않을까요...

[창동]

은 말리고 싶어요,친구네 몇번 가봤는데 길도 막히고 무엇보다 대단위 아파트가 너무 밀집해잇어서 저거 10년잇으면 어찌 되려나 막막하던데요..길음은 태어나서 한번도 가보지 않아서 뭐라고 말슴 못 드리겠구요...아마 창동이 시세가 싼 이유에는 그런것도 있을것 같네요..

[길음동]

추천이여..제가 창동살아요..두아파트는 아이파크에 가려서 별로에여..아이파크라면 괜찮은데..넘 많이 올라서..그쵸? 길음동이 나을것같아여..

[선무당]

저 정말 로그인 잘 안하는데...오늘은 친구 아이디로 들어왔어요..저는 왜 이렇게 로그인이 안되는 건지... 각설하고..창동은 정말 말리고 싶어요..창동 사시는 분들께 죄송하지만...거긴 집값이 참 안올라요..도심 접근성도 노원이나 상계보다 나은데도 거기 다 올라도 가격이 꿈쩍않죠..
6년된 아파트가 오래된 건 가요?? 여기 강남엔 20년 넘은 아파트도 비교적 새 집이죠..ㅠ.ㅠ
부동산을 고를 때는 첫째도 입지 둘째도 입지 세째도 입지임을 강조하고 싶습니다..

[제생각]

은요 강북 쪽에서 고른다면 아이 교육도 고려 해야 되지 안나요
노원구 은행 사거리 생각해 보시면 어때요?
거기는 학원가 제2의 대치동 이라 불리고 이제 지하철 들어 가면
집값 아직도 오를 것 같아요
당고개역 5분거리 불암 현대도 생각 해보세요
환경은 넘 좋고요 주변들 너무 조용하고 불량 주택들 재개발 들어가면
여기가 호재라고 하던데요 부동산에 들어가서 알아 보세요