내년 1월이 입주인데..

[부동산전매]

딴 지역으로 발령이 났어요.
집을 팔고 갔으면 하는데 어떻게 해야 하는지 몰라서요.

부동산을 전매하면 기본 250만원을 세금으로 내야 한다는 말을 들은것 같은데
정말인가요?
그럼 저흰 프리미엄300만원중 250을 세금으로 주고 부동산수수료를 주고 나면
남는 것이 없을 것같은데...

이런 경우는 어떻게 처리해야 하는지...

혹시 부동산을 통하지 않고 직거래로 한다면 어떻게 해야하나요?
82에서 조언을 듣고 부동산에 낼지 직거래를 할지 결정하려구요..

그냥 지나치지 마시고 가르쳐 주세요.

[여름]

기본으로 250만원을 세금으로 내는게 아니라 프리미엄에서 양도소득세 신고할때 기본으로 세금을 250만원 공제 받는 것입니다. 그리고 부동산수수료도 세금공제 대상입니다. 부동산에서 거래하면 영수증을 달라고 하시고 그것도 공제 받으세요.그리고 구입한 기간이 2년이상되면 세금이 0.9%로 이므로 250만원 공제하고 50만원중에서 50만원의 0.9%인 4만5천원만 세금으로 내면됩니다.살 사람이 있다면 직거래로 해도 되지만 명의변경이 처음이라면 어떻게 하는 건지 모를테니까 분양사무실에 물어보시면 가르쳐 주실 거예요.부동산에서 수수료 영수증을 써 줬다면 그것까지 공제 대상에 넣으니까 세금은 없겠네요. 세금이 없어도 세무신고는 해야 됩니다. 세무사 거치지 않고 구청에서 직접하셔도 됩니다. 만약에 영수증을 주지 않는다면 프리미엄을 250만원 준 것처럼 매도 매수자간에 합의해서 매매계약서를 작성하세요. 50만원 정도 다운계약서는 봐 주시지 않을까요?