전세 나갈때 절차가 어떻게 되나요?

[절차]

밤에 누워서.. 아무리 곰곰히 생각해봐도.. 순서를 모르겠네요.

저희는 전세 살다가 이사가는데요...

1. 주인아줌마와 나가는걸로.. 좀 신경전을 벌이다가.. 원래 전세 만기는 11월 말인데..12월말에 전세금반환을
    해준다고 해서...12월 말에.. 그것도 31일에 나가라고 해서요..
    제가 그랬죠. 계약금을 미리 좀 주시면 안되나요?
    주인왈... 그럼 계약하고... 전화하라고...준다고.
    주위사람들에게 얘기했더니.. 그런게 어딨냐고.. 나갈떄.. 전체전세금을 받아서 가지.. 그럽니다.
    제가 주인한테.. 공연할걸 요구한걸까요? 답답하네요.. 휴우~

2. 이사갈때 (물론 그 전에 다른전세집 계약을 해두겠죠) 그날 이사짐 옮기면서.. 전세금을 그 어수선한 가운
   데.. 받나요?? 그리고 계약서를 주인한테 주나요?
   그리고 다시 이사가는 주인집한테.. 남은 전세금을 주나요??
   아구... 처음 전세 나가는 거라서.. 도저히.. 어찌.. 절차가 되는지.. 알수가 없네요.. 정말.. 답답합니다.

아시는 분... 좀 많이 알려주세요...세세한것.. 놓치기 쉬운거.. 모라도..
아는게.. 힘인것 같습니다.

  

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저는 전세 이사 나갈때 받았어요.
어수선해도 그때 받는걸로 아는데...
못받고 나중에 받으려면 엄청 고생해요.
얼굴 보고 있을때 받아서 나오세요.
전세금은 미리는 잘 안주더라구요.

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계약금은 님이 다음 살 집과 계약할 때 받을 권리가 있어요. 지금 전세금의 10프로까지 주도록 되어 있어요. 보통 님 집 주인처럼 계약할 때 전화하면 줍니다.
그리고 주인은 이사짐 나갈 때 전세금을 주는 게 관행이에요. 그날 전세금에서 공과금도 정산하고 집 파손된 부분 있을 경우 그것도 제합니다. 전세금을 받으시고 계약서와 열쇠를 넘겨 주시는 겁니다. 그리고 새 집에 짐 들어갈 때 보증금 드리고 키 받는 겁니다.
보통 이 모든 과정을 부동산 사무소에서 하죠. 중개사가 도와주니까 너무 걱정하실 거 없어요.

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보통 주인이 전세 나가라하기 한달여전쯤 계약금조로 10%정도를 줍니다,
그게 있어야 딴집 계약하니깐요..
집 알아보시고 몇일날 계약한다고 주인께 말씀하세요.. 계약금 주실꺼예요.
그리고 잔금은 이사하는 날 짐빼는 것 보고 주는게 관행입니다.
짐 다 빼고난 다음날 받지마세요.. 안주고 고생시키는 주인 있어요..