이영돈피디.. 법무사 채권할인을 보다가..(이름수정했어요^^)

[..]

어라? 저게 뭔소리래?? 하면서 보다가
지난 6월에 방송후 법무사에서 환불을 해주고 있다는 채권할인이라는 말에
퍼뜩 저희도 작년에 집을 샀기때문에 환불을 받을 수가 있구나 싶었어요.
일단 잘못된건지 아닌지를 계산 해야 하기 때문에 계산식을 찾는데..
채권할인이 뭔진 알겠는데 계산을 어찌해야 할지 막막해지대요.
네**에 물어봤습니다^^
역쉬.. 발빠른 분들의 문의에 성실한 답변들..
법무사는 무조건 채권할인에서 뻥을 치니 환불 받아야 한다네요.
부동산 파일 들고 계산기들고 5분여를 헤멘결과는...
다행인지 불행인지 정확한 금액이라는거죠.
아... 10만원만 생겨도 공돈 같아서 좋았을텐데..
안떼어먹은 법무사가 고맙기도하면서 쪼~끔 아주 쪼끔 서운하네요 ㅋㅋ
저희는 대신 수수료외 제반비용이 좀 되네요.. 이부분은 환불 안되는데..

혹시 잘못된 채권할인 비용이 청구된 분들 확인해보세요.
법무사협회 자체에서 문제시되어 해당 법무사에 전화하면 환불해 준답니다.

먼저 공동주택 가격을 확인하세요.
http://aao.kab.co.kr/AAO/main/title.jsp <----여기가시면 우리집 가격을 조회할 수 있습니다.


그다음은 지역별 금액별 채권율을 확인하세요.

공동주택가격                                                   매입율                
                                                 서울, 광역시                       기타 지방

20,000,000 미만                          2천만원 미만 매입면제

20,000,000 ~ 50,000,000             1.3%                                 1.3%

50,000,000 ~ 100,000,000           1.9%                                  1.4%

100,000,000 ~ 160,000,000         2.1%                                   1.6%

160,000,000 ~ 260,000,000         2.3%                                   1.8%

260,000,000 ~ 600,000,000         2.6%                                   2.1%

600,000,000 초과                        3.1%                                   2.6%


마지막으로 채권할인율을 조회해보셔야 합니다.
http://www.okbond.kr/rate_latest.htm <-----에서 조회가능합니다.

계산은

공동주택가격 * 매입율 * 채권할인율입니다.

예를들어 서울에 공동주택가격이 3억인 아파트(시가는 약 4~5억선이겠죠)를 올 1월 31일기준으로 계산해보면

300,000,000 * 0.026 * 0.1065 = 830,700 이 되는거죠.

대개 10~100만원까지 붙여서 받았다고 하네요.
혹시 집사신분들 확인해보시고 꼭 환불 받으세요.
수수료도 비싸게 잘 챙기면서 바가지를 씌우다니 용서할 수 없어요.

[ㅎㅎ]

저희 부부도 그 방송보면서 집문서 어딨어~~~ 하면서 바로 찾아 확인해 보니
저희 담당한 법무사도 정직하게 하셨더라구요. 저도 원글님처럼 왠지 서운했답니다. ㅋㅋ

[,,,]

저도 예전에 이 글 보고 계산해봤는데
몇만원 차이 안 나더라고요..
3만원인가 오히려 적었었어요.. ^^
(제가 계산을 잘 못해서인지;;)

[ㅠㅠ]

저희는 50만원정도 챙겨먹은거 같네요..ㅠㅠ
좀 어느정도 수수료로 생각해야지 .. 했는데, 이건 좀 아니죠?
전화해서 받아낼 수 있나요? 안준다고 하면 어떻게 하죠?ㅠㅠ

[...]

오피스텔도 해당되나요??

[..]

저희는 등기전 견적서 달라고 해서 계산해보니 무려 50만원 이상 챙겼더군요.
다른 수수료랑 일비도 챙길거 다 챙기면서
채권할인을 완전 엉터리로...
사기꾼이 따로 있나 싶었습니다...

직접 은행가서 채권할인 했습니다.
그래도 나머지 돈백만원 금액 영수증도 주지 않더군요.
부가세까기 꼬박 받아놓고...

[원글님^^]

이형돈이 아니라 이영돈입니다.^^;;
딴지는 아니구요, 제가 그 프로를 열혈팬이다보니...^^