부동산 부부 공동명의

[광진]

부동산 부부 공동명의를 할 경우 나중에 팔 때 유리하다고 하던데요.

만약, 부부가 결혼하기 전에 한 쪽 즉, 남편쪽에서 모든 비용을 다 대서 집을 얻어준 경우

그 집을 팔고 다른 집을 살 때 (부부가 이후 아무런 돈을 대지 않았을 경우)

그 집을 공동명의로 하는 것을 남편쪽 부모가 안다면 별로 좋아하지 않을까요?

그럴 일은 없다고 생각하지만, 혹시나 이혼이라도 하게 될 경우에는 반으로 나눠야 하니 말이죠..

0에서 시작해서 부부가 공동으로 재산을 모았을 경우 (맞벌이가 아니더라도)

부부공동명의를 많이 하나요? 아니면, 이런 식으로 한쪽 부모가 전적으로 대줬을 때도 부부 공동 명의를 많이 하나요?

의견 부탁드립니다.

[.]

그건 남편분이 어떻게 하느냐에 달린 문제 같애요
맞벌이해도 남자가 자기 이름으로 한다는 경우도 있으니까요
남편분께 좋은 쪽으로 얘기해야죠.. 공동명의하면요 보증서고 그럴때. 남편분 인감만 필요한게 아니라 원글님 인감도 필요해요 그래서 남편분이 보증서려고 할때 보증을 설수가 없죠..
그리고 3년이내 매매시에 양도소득세를 내잖아요
그게 공동명의의면 매매차익이 1억이 나도 각각 5천만원씩으로 이익을 보기때문에 양도소득세를 조금 덜 낼수 있어요

[광진]

맞벌이라면 아무런 문제없이 공동명의를 요구할 것이고,
맞벌이가 아니더라도 무에서 시작해서 남편이 모든 돈이 벌었더라도 아내가 내조한 공도 크니 공동명의를 요구할 것이지만,
저희처럼 남편쪽 부모님께서 모든 돈을 댄 경우라 문의를 드립니다. 남편은 어떻게 꼬셔도 되긴 되는데, 남편쪽 부모님께서 만약 이를 아신다면, 어떻게 생각하실지 염려가 되서 말입니다.
사전에 미리 말씀드리기도 엄청 부담스럽고, 나중에 알게 되신다면 혹시나 언짢아 하실 수도 있을 것 같고요.

[한쪽]

부모가 돈을 모두 댄 경우에는 공동명의 잘 안하던데요.

알게 되면 언짢아하시는 것 맞구요. 재산 욕심 내는 것처럼 보일 수도 있어서 조심스러운 부분이죠.

[일단..]

공동명의는 세금에서 아주 약간의 절감이 있구요,
나중에 그 집을 팔고 부인명의의 집을 살 때 비용이 어디서 왔는가에 대한 증여세를 안내요.
먼말이냐면...여자가 자기명의의 집을 살 때, 그 비용을 부모가 주든 남편이 주든, 그 돈에 대한 증여세를 엄청 내거든요. 근데,,,내가 전에 공동으로 갖고있던 재산을 팔아서 그 비용을 충당했다 하는 근거가 있으니 증여세 부담이 적어지지요