전세보증금인상시집안보수를부탁해도될까요?

[전세]

내년5월이면 전세계약 만기인데, 요즘 전세값이 워낙 오르다보니 저희집도 주인이 인상을 요구할것 같아요..
전세 얻을때 집이 워낙 낡고 지저분해서 저희가 도배 장판은 하고 들어왔고,그때 방충망과 깨진유리창, 씽크대와세면대도 워낙낡아서 하수관이 막혀있어서 배관만 다시 갈아 주셨구요..
지금은 씽크대가 낡아서 경첩부분이 다 떨어져서 새로 사다가 갈았는데, 씽크대가 낡아서 나사가 헛도는곳도 있네요..만약에 주인이 보증금을 인상해 달라고할때 하자부분보수를 요구해도 괜찮은가요? 저희가 살면서 노화되어 고장났다고 해도 틀린말은 아니지만,,,제가 모든걸 새로하기엔 너무 부담이 되네요.. 현재 전세 8천만원인데, 천만원정도 올리면 씽크대,세면대,변기를 새것으로 교체해달라고 하고싶은데, 그래도 된는건지? 아님 제가 일부를 부담하고 하면 가능할지? 누수도 되는지 수도요금도 점점 증액이 되어 많이씩 나오거든요..고민되네요..

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주인마다 다르지요.
해달라고 하는대로 해주는 분도 있구요.
(전에 제가 살던 곳 주인은 욕실 수도꼭지 패킹이 낡은 것도 갈아줬었어요.)
절대 못해주겠다는 분도 있구요.
(보일러가 고장나서 안되는데 이사온지 6개월도 안된 저희에게 우리가 써서 고장난거라고... 저희더러 고치라고 하더라구요. 헉. 15년도 넘은 보일러를...)

특별한 하자가 있는 부분이 아니라 그냥 낡아서 바꿔달라고 하면 안해줄걸요?