포항쪽 아파트시세가 어떤지요? 오름세인지, 내림세인지...

[abc]

사정상 포항쪽으로 이사를 해야할 것 같은데,,,

아파트값이 어떤지 궁금합니다.

30평대에 2억대 정도 하는것 같은데...그것이 최근에 많이 올라서 그런건지, 원래 그런건지...

또 최근들어 오름세인지, 내림세인지도 궁금해요.

서울에서만 살았어서 전혀 포항에 대해서는 아는바가 없네요.

포항 사시는 분들의 정보 부탁 좀 드리겠습니다.

[서울산지 6년]

서울이랑 같이 오르다가 최근 전국적으로 집값이 주춤하면서 조금 내렸다고 들었습니다. 현대중공업이 포항에 들어설 계획이라 이전엔 허허벌판이던 곳에 아파트 단지를 새로 짓고 있구요. SK view가 최근에 지어지는 등 아파트 공급 물량은 많아보이는데 정작 미분양되고 있다고 하더라구요. 잘 알아보세요~

[기존 아파트는]

오르지 않고, 새 아파트 분양가만 올랐습니다.
그리고 미분양이 많고요. 물론 앞일은 누가 알겠습니까?

[...]

여기 인구대비 아파트수가 벌써 1:1.13인가 ... 넘어섰는데도 향후 1~2년안에 5000세대 이상 분양계획이 있눈곳이에요. 기존아파트는 평당 300~400이면 살 수 있구요. 신시가지 구성된 이동지구 같은곳이 평당 600정도인듯 하네요... 지금 분양은 평당 700가까이 갔구요... 미분양 엄청 늘어날꺼에요. 지금도 부동산이나 외지(특히 울산)사람들이 p노리고 잡고 있는물량이 엄청 나다고 하네요.전세가가 매매가의 90%넘는 지역이라...오히려 사는게 나을 수도 있는데요....
외지분들은 일단 오천이나 흥해처럼 외지(그래봐야 시내까지 30분도 안걸러요)의 임대나 전세 사시다가 집을 사시던데 중간에 임대회사 부도난적도 여러번 있어서...권해드리기가 뭐하네요.집은 물가나 분양가가 오르니 당연히 상승세에 있어요. 그래봐야 평균적으로는 2000?정도지만... 30평대 2억하는건 최근 5년이내 입주한 아파트 들이네요....창포동 현대아이파크나 이동지구나 지곡동쪽이면 ....2억이라도 괜찮을 듯 하지만 암튼 이가격이 최고 수준이에요. (장성동 대림이나 현대등은 지은지 7~8년정도 되었고 주변 양덕지구 개발중이지만 아직도 49평이 2억에 미치지 못하는걸로 알아요)

[원글]

우와~모두 자세한 설명 넘넘 감사합니다..
도움이 많이 될것 같네요.

행복하세요~^^