부동산에 관한 조언부탁합니다~(대구 사시는분이면 더 좋구요~~)

[또동이]

저번주에 집 팔았습니다,,

제가 사는 집은 32평이구요~~ 대구입니다,,
너무 고민하다 조언부탁합니다,,

대구는 미분양이 넘쳐납니다~~~
건설경기도 좋지 않구요~

1,,,,,,새 아파트를 잡게 되면 제가 있는 돈에~~ 60~70% 대출받아야 하구요~~
        다른 투자는 하나도 못합니다~

2,,,,달서구 월성동 새 아파트 밀집지역 길 건너편 구동네~
      삼성 홈플러스~ 이마트 인접,,, 역세권 3~4분 거리의 단동 아파트~
      세대수는 거의`~ 100여집씩 된~ 빌라형 단동 아파트~
     지하철 라인을 타고 있고~~ 월성 새아파트 맞은편이라,,
     학원이나 모든 편의 시설이 좋게 되어 있구요~~ 시장도 가깝구요~
      그리고 이 아파트 위치는~~
       17년된~ 구아파트 끝머리에 위치해 있습니다~
       뭐 부동산말로는 만약에 나중에라도~ 구아파트가 재개발소리가 나오면
       이 아파트도 같이 묶이게 될거라고~
      길을 물고 있어서~~ 그렇다나요~~
      재개발이야 언제 될지~ 그건 별로 욕심안나구요~~
     근데.... 제가 고민하는건 단동 아파트라~ 나중에 팔때 문제가 되지 않을까~
     집값이 떨어지지 않을까~~~ 생각이구요~

3,,,,,,,, 대곡지역~~ 10년된 구아파트~
           지하철과는 좀 떨어져 있구요~~ 참고로 우리는 차로만 다닙니다~
           지역난방에~~~ 관리비는 싼편이구요~ 민영아파트구요~~
           학원이나 학군... 수준은 괜찮은편이구요~
          

저의 생각은~ 새아파트는 대출이 너무 커서,,,, 부담이 되구요~

대출금이 좀 적고~~ 제가 부담도 적은~~
구아파트나~~ 단동 아파트를 하나 사고~ 그 나머지로~ 대출을 내서,,
다른 싼 걸 하나 더 투자하고 싶은 생각이구요~~~


구아파트나 단동 아파트는 대출금액이 거의 비슷합니다,,

단동 아파트는 아파트도 깨끗하고 이쁜데~ 평수는 40평대로 갈수 있구요~
구아파트는 그래도 시세가 있어서~~ 32평을 살수 있습니다~

어쩔까요~

담달까지 이사가야 합니다~

빨리 결정해야 하는데~~ 갈팡질팡하고 있습니다,,

어떤부동산에서는(단동아파트본 부동산)  지하철라인을 타고~~ 단동이라도 이게 낫다고 하고~
어떤 부동산(구아파트본 부동산) 에는~  그래도,,
집값의 시세는 대단지 위주로 이루어지니.....
단동보다는 대단지를 끼고 있는게 팔기에도 좋고~~ 가격도 낫다고 하고~

누구는~~ 이제 아파트값은 더 안오르니...... 기냥 단동 아파트 이쁜거 살아라고 하고~
또 누구는~~ 아파트값이 바닥치고 조금씩 올라가고 있다고 하고~

어째야 쓸꺼나요~~~

저는 그냥 이거저거 따지지 않고 봤을땐~~ 사실 단동아파트가 무지 맘에 듭니다~

[그럼]

마음에 드시는집으로가세요
학군좋은 수성구도 아니고 두곳다 오를것 같지도 않고 미분양이 넘치니 재개발도 되야 되는거고,,,
그냥 사실곳이니 마음끌리는곳으로 가세요,,

[누가 뭐래도...]

마음가는대로 하세요.
그쪽은 우린 알수 없는 곳이고 실물을 보기전에는
어느쪽이 월등한지 가늠하기 어렵습니다.
그 동네를 잘 아시는 분의 조언이 아쉽습니다.

[...]

지금은 다른지역에 살지만 대구에 30년 살았으니... 차라리 상인동쪽이 낫지 싶은데요.
영남고쪽으로 오래된 아파트를 알아보세요.

[중석타운이군요.]

단동인데 뭔 가치가 있겠으며
대곡도 마찬가지 오래된 아파트인데 무슨 해뜰 날이 있겠어요.

물론 분양가 비싼 새 아파트도 미분양이 많으니 언제 해뜰지 모르겠어요.
별로 고민하실 문제 아닌듯해요.

경제적 이득이 생길만한 일이 있을 것 같지 않아서요.
저는 영남 뒤의 보성은하 살아요.'
원글님 경제적 이득볼 일이 생기시면 저도 좋은 일 있는 거지요.
그런데 저는 별로 기대 안해요.

쓸데 없는 답이지요?

[..]

중석타운은 사거리의 목좋은곳에 위치하고 있는데도 가치가 없어요
지하철참사가 바로 코앞에서 일어났고, 고가도로도 있잖아요.
특히 단동아파트는 비추..
근데.. 요즘 대구에서 부동산으로 시세차익을 보려는 분 계셔서 놀랐어요.
오래돼서 녹물나오고 재개발은 꿈에나 있는 구아파트나, 미분양많은 새아파트나...
저도 대구에서 아파트 여러번 매매해봐서 아는데요..
대구는 부동산 끝난지 오래입니다.
그냥 맘에 드는 곳 사셔서 거주하시고.. 나머지 돈은 펀드나 주식으로 굴리세용...
아님.. 대구말고 다른곳에 집을 사시던지..

[희망은....]

중석 타운 절대 비추입니다....
저도 월배 살고 있는데
점 두개 님 말씀처럼
대구 부동산 경기가 되살아나는 거 좀 힘들어보입니다...
부동산 투자는 더욱 힘들거 같구요...
저희도 28평에서 갈아타야 되는데....
언제쯤 가능할지 걱정입니다...
첨에 살때는 좀 노력해서 40대로 바로 올라탈려고 했는데 힘드네요