오피스텔 구입...할까 말까 고민입니다..(부천 상동)

[살까 말까...]

제 고민이 아니라...여동생고민인데요...
여동생 부부는..현재...주말부부입니다..
지방에 근무하다가...현재 제부가 인천쪽으로 발령이 나서 근무하는데...
제부...삼촌께서...자기꺼 오피스텔을 하나 구입하는게 어떻겠냐고 하셨다네요..

그 삼촌...부동산이 많아서...세금 문제때문에...좀 골친가보더라구요...

위치는...부천 상동..중앙공원이고
그쪽이 번화가라고 하는데
대로 옆에 위치했다고 합니다...
삼촌말이나...택시 기사 말로는...거기가..7호선이 뚫릴거라고..

그래서...7호선이 꿇리면...역세권이 된다고 하는데...
아직...그 사실은..확인을 못 해봤다고 합니다...
평수는 23평에 복층...시세는 1억정도 되는데...천만원 깍아준다고 하네요..
삼촌 말로는...역세권이 되면...오피스텔 가격 엄청 뛸꺼라고 하는데...
저희가 지방을 살다보니...
이쪽 부동산 시세에 눈이 어두워서...
구입을 해야 할지 말아야 할지...망설이고 있습니다...

1억 정도면.. 부담되는 금액은 아니지만...
아파트가 아니라...오피스텔이라...더 망설이고 잇나봅니다...

부동산에 관심이 많으신 고수분들의 조언을 부탁드립니다..

[상동]

주민인데요
저도 오피스텔 살아요 물론 자가
부모님께선 중동에 임대용 오피스텔도 보유하고 계시고
2009년말 또는 2010년엔 7호선 개통 된다네요 지금 공사중
복층은 현재 승인이 금지된 상태라 어느정도 메리트가 있지요
짐작하건데
분양가보다 현재 시세가 좀 낮을테고 현시세에서 1천만원을 깍아주신다는거 맞는건지 확인하시고
오피스텔 23평은 큰 메리트 없어요
오피스텔은 10-18평 사이가 가장 좋은것 같아요 임대가 잘 되거든요
또 7호선 개통되면 아파트는 오를지 몰라도 오피스텔은 아주 미약할꺼라 생각됩니다
부동산에 발품팔아서 알아보시는게 현명할꺼예요

[..]

중앙공원이면 중동 아닌가요?
그동네 오피스텔 무지 많죠. 7호선 들어오는건 맞아요. 지금 공사중이니깐 2010년 12월 완공일꺼예요. 제가 상동에 살다가 올초에 서울로 이사왔거든요.
저도 상동에 주상복합 작은걸 하나 가지고 있어서 전문가한테 상담받았었는데 지하철이완공되도 오피스텔은 가격상승폭이 크지 않을꺼라고 하더라구요. 그리고 작년 가을에 상동지역 아파트값 많이 올랐는데 오피스텔이나 주상복합은 거의 오르지 않았어요. 잘알아보셔야해요.

[...]

오피스텔은 역세권일 경우 월 임대료가 좀 오를거예요.
오피스텔의 가격은 별로 변동이 없더라구요.