전세 끼고 집 살 때 대출은?

[대출을 어떻게...]

아직 장가 안 간 서른 중반 남동생이 있어요.
정말 남자들은 총각 때는 돈 못 모은다더니 그렇네요.
그리 많지 않은 연봉이지만 그래도 자기 혼자 쓰기에는 많은 돈이다 싶은데 모은 돈이 없다네요.
그래서 작지만 집을 사라고 했습니다.
이제 결혼도 해야할거고.., 집을 사서 대출 이자가 나가면 돈이 좀 묶일테니
그렇게 해서라도 돈을 좀 모으게 해야할 것 같아서요.

일단 전세를 끼고 집을 사야할텐데 그외 돈이 문제네요.
일단 집값은 1억 1천만원 정도.
살려는 집 현재 전세금은 6천만원이구요.
동생이 지금 가져올 수 있는 현금은 2천만원.
나머지 필요한 돈이 3천만원 정도네요.

은행의 주택담보대출은 전세를 끼고 있으니 어려울 것 같아요.
그렇다면 제2금융권으로 대출을 받을 수 있을까요?
현재 동생은 삼성생명에 연금보험과 프루덴셜에 종신보험 들어놓은게 있는데
삼성생명에서 대출을 받을 수 있나요?
아니면 제 2금융권은 아무곳에서나 대출이 가능할까요?

동생 보고 직접 알아보라고는 했지만
요즘 프로젝트 때문에 정신이 없어서 못알아본다고
고생스럽지만 저 보고 좀 알아보라는데
저 또한 쌍둥이 둘 키우느라 전화통화도 잘 못하고 외출도 못해서
이렇게 도움말을 청해 봅니다.
전세 낀 주택 구입할 때 나머지 자금 대출할 수 있는 방법 아시는 분 있으면 도움말 부탁 드립니다.

[저희]

전세 끼어있는 집 K은행에서 대출받아 매매했는데요.
전세끼어 있어도 대출 가능해요.

[..]

대출가능금액에서 전세금만큼 빼고 대출해줘요.

[.....]

위에 두분들 말씀이 맞습니다.
시중은행에서, 전세금액 제외하고 나머지금액에서 대출가능금액을 산정하여 대출해줍니다.

[..]

그 정도 돈이라면 부동산보다 펀드나 주식쪽으로 투자를 하셔
종자돈을 모으셔야 할것 같습니다.

[제 생각에도]

종자돈 모으는게 우선일 것 같습니다.

[서윤맘]

우선 위에분들말씀이 맞구요 연봉에따라서 제약됩니다
제2금융권이라고 별반차이는 없더라구요...
근처부동산이 젤잘알구요(커미션을 먹긴하지만) 여러은행에 알아보시고 결정하세요 근데 주민번호대고 조회하면 신용도 낮아지는건 아시죠? 조심하시고 그냥 어디아파트인데 연봉얼마에 전세가 얼마인데
대출이 얼마정도나오고 이율이 어떤지 알아보세요
현재 거래되고있는 은행이 젤낫구요 관리비이체라던가 카드를 만들거나 적금을 들면 이율조금낮아진답니다 잘알아보구하시구요
참고로 삼성생명도 특판으로 싸게 나오는거 봤어요 ^^