급)) 전세관련 질문이요...

[부동산]

전세 6천에 살고있는데...얼마전 주인이 천만원을 올려달래서 (만기 10중순)
부랴부랴 집을 알아봤어요
요즘 전세 구하기 힘들잔아요
또 여긴 전세 잘나가구..해서..
괜찬은곳을 어제 보구 와서 주인에게 계약금 걸게 백만원 달랬더니
돈 업다구...자기도 예전에 자기 돈으로 계약금 걸었다면서.
빼쨰라는데..어쩌죠??
방법이 없는건가요??
그리고 방을 내놓게 되면 만기전이라 수수료를 저희가 부담해야되나요??


한가지더여.. 현재 전세금의 10%이상은 올리지 못한다구 들었는데 맞나요??

[...]

10중순인데 빨리 알아보셨네요..ㅠㅠ 새로 계약하는 집이 10월 중순까지 들어와도 된다고 하던가요?
그거 아니면 님이 복비내셔야 될텐데....

계약금은 그리고 자기돈으로 하는거예요..집 주인이야...10중순에만 6천을 돌려주면 되는거거든요..

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저같은 경우는 집을 먼저 내놓고 들어올 세입자 정해지면 그 사람들이 가계약금 걸잖아요..10%정도 ..그럼 그걸 주인이 받아서 우리한테 주고 우리는 그걸로 집알아보고 계약금 거는 그런 형식이었는데..이사갈 집을 먼저 알아보셨다니 어떤지 모르겠네요..저흰 어떤 주인은 집이 내놓아도 안나간 적이 있었는데 그때 집알아보라고 10%주었던 적이 있어요.

그런데 만기가 10월인데 주인이 전세비 올려달라고 한 거 보면 재계약할때 돈 올려받겠다고 하는 뜻 아닌가요? 못올려주겠으면 재계약하지 말자라는 그런 뜻...
이제 한 두달 남았는데..보통 만기 3개월전에 재계약이냐 이사냐 주인한테 통보하라고들 하던데..딱 그 정도 남은 것 같으시구..
복비 주인이 내야 하는거 아닐까요? 기간이 참 그렇네요...복비가 작은 돈도 아니고....

[..]

집주인이 계약금 10% 줘야 한다는 법은 없어요..
저도 전세 옮겨 다니면서 딱 한 번 계약금 하라고 받아봤네요..
그게 그냥 관례라 하더라구요.

그리고 10% 이상 올리면 안된다는건 그런 법을 만든다 했던건데..
아직 만들어지진 않은걸로 알구요,
대부분 10% 이상 올리려면 그냥 이전 세입자 내보내더라구요.

[살고 있는집]

의 전세의 계약금을 주인이 받아서 세입자에게 건네주고 그때 받아서 계약금을 주는 것이 절차인듯 하구요, 계약기간 1달 전후로는 주인이 복비를 계산해 주어야하지 않을까요?

[답변]

감사합니다...맥 풀려서 기절해야될거같아요...zzz