부동산계약후에.

[급질문]

계약을 일단 다음날 생각해보고 하자고 했는데
막무가내 아저씨가 당장 해야한다고 저도 그말에 솔깃해서
그말에 그저 솔긱해서 앞뒤 안보고 계약했습니다.
계약금으로 10% 3900만원 들어갔습니다.
그리고 이주가 지났습니다.
시세보다 사게나와서전세가 금방 나갈 것 같았으나 아직입니다.
사실융자도 많이끼고해서 고민을 백만번하고 또하고
맘 다잡고 내집이다 하고살기모 맘을 먹고
이거저거 알아보는데
집이 안나가네요.물론 이주밖에 안됐고 잔금날자가 아직 한달보름은 더 남아있습니다,
게다가 중도금을 내야하는데
중도금은 지금 그집에서 기본 융자낀것을 저희가 인수받아서
집 나갈때까지 갚는조건으로(왜냐면중도금 융자 받기힘들어서요.잔금으로 융자받으려구요)
하는데..

만약 7월4일이 중도금 날짜인데
못주면 나갈때까지 날수 따져서 저희가 그집 기본 융자갚으면
그렇게 해도되는건가요?

부동산 말로는 곧 나갈거라는데 시세보다 싸게 나오고해서
근데 사람일 모르는거 만약 안나가면..인제 장마기간이기도하구요
어떻게 해야할까요.

7월4일부터 따져 그 이자 대신 갚는 방법 말고
또 무슨 방법이 있을까요?
중도금을 줘야 수리도 가능하다던데 그건 상황보고 해주기로 했다는데
암튼 그날은 계약하려고 좋은말로 했지만
이제는 계약금도 다 넘어갔고 일정이 늦어지면 우리만 곤란한거 아닌지 몰라요.

중도금 대출도 받고 잔금 대출도 받아서 두번에 나누어 받아야할지 고민이고
두번에 나누어 받으면 설정비인가 모 그것도 두번내야하고 그렇다는데.
머리 복잡해요.

어떻게 하는것이 맞는 것인지요?

계약을 물리자 하면 다 날려야하는거죠?
집이 안빠지니까 그런생각이 막들고.ㅠㅠ
금방 빠질것 같은데 이러네요.
ㅠㅠ..

주인하고 이야기잘해서 잔금에 한꺼번에 치를 수 있는것인가요?
아시는분 알려주세요