(급)아파트 입주권을 살때..

[몰라]

친정엄마가 아파트 입주권을 구입한다고 하는데..
잘 몰라서요,,,
입주권 일명 딱지라고 하나요??
가격이 6000이라고 하는데...딱지가 있는사람은 분양가에 15%싸게 준다고 하는데요...
2010년에 분양하는 아파트 라고 하네요...
33평이라고 하고요...
평당가격이 1000이라고 한다면 3억3천이잖아요...
거기에서 15% 할인하면 3억이라고 치면 3억6천에 분양받는거 아닌가요???

그러면 일반분양 받는거보다 더 비싸게 사는거 아닌가요???

그런데 엄마는 그렇게 계산하는게 아니라는데...잘 모르겠어요..

전 2010년에 분양하는거면 일반분양 1순위받을수 있거든요...

제 계산이 틀린건가요???

[음]

육천만원이 프리미엄이죠.
일순위된다고 다 분양받는 게 아니니까 프리미엄 붙여서 파는거구요.

[몰라]

잘 모르겠어요....분양가격에서 프리미엄을 빼는거예요???그건 아니지 않나???

[음]

분양가격+프리미엄=>거래가

[몰라]

그럼 딱지의 메리트는 먼가요??? 결국은 일반분양보다 비싸게 받는건데...ㅎㅎ...

[음]

일순위 자격을 가진 사람수하고 분양하는 주택 수하고 어느 게 더 많겠습니까?
미분양되는 지역이라면 일순위 자격 따질 것도 없고, 프리미엄 주고 분양권 살 일도 없지요.
딱지의 메리트는 분양을 받을 수 있다는 것. 그리고 분양가보다 15%할인받는 다는 것.

[^^]

저도 잘은 모르지만.. 저희도 딱지사서 분양 받았는데요...
분양가가 3억3천에서 15% 할인이면 28,050,000인데요..
거기에 딱지값 합치면 340,050,000이네요..
지금 평당 천만원이라고하지만 2010년에 더 오를지 더 떨어질지는 아무도 모르는거 아닌가요? ^^;

[..]

1. 미래 분양할 어떤 아파트에 대한 일반 분양 1순위 자격자의 통장을 사셨다는 건지??
2. 아님 특별분양 딱지를(조합원 딱지) 사셨다는 건지 정확히 구분이 안 되는데요.
위 1번 경우는 분양가 x85% + 6,000 = 아파트 값(입주시)
위 2번 경우는 분양가 x 85% + 6,000 =아파트 값(입주시) /특별분양에 대한 혜택이 주어집니다.
가령 금융에서 이자 부분이나 우선 분양에 의한 동 호수(로얄층) 기타 ....
그리고 프리미엄 6,000만원이 붙는만큼 기대수익률이 높은 지역이겠죠.
정확한 내용을 몰라서 .... 어쨌든 딱지거래 정상적으로 하는게 아니면 위험합니다.