관리비 문제 여쭤보고 싶어요

[어리숙]

이런저런 복합적인 이유로...

전세 만기 전에 이사를 나가게 됐습니다.

집주인은 이미 '매매'로 집을 내 놓았구요.

(그래서 저희보고 '나가라'해서 나가는 것은 아닙니다.

하지만, 집주인이 매매를 할것이다 라고 이야기 하지 않았다면

이사하지 않았을 것입니다. 좀 복잡하죠? ^^;;;

그냥 저희가 전세만기 되면 다른 전세 구하고, 그런 거였으면

이사나갈 이유가 없거든요...)

그런데,

매매로 집이 나가 다른 사람이 들어오기까지는 꽤 긴 기간동안

집이 비어있을 것 같습니다.

저희는 집이 팔려야 전세비를 받게 되구요.

그러면 그 동안 관리비는 어떻게 해야되는 걸까요?

관리사무소에 물어보니

5-6만원 정도가 기본관리비로 나온다는데,

그럼 저희가 이 집이 매매되어 다른 사람이 들어올 때 까지 다 내는게 맞는건지요?

아니면 관리비 부문은 집주인과 이야기를 해야하는 건지요?

누구는 내야한다. 누구는 집주인이 내야한다 말들이 달라 여쭤봅니다.

(답 주신 분들, 정말 감사합니다~_)

[.....]

집주인이 나가라고 한것도 아니고 세입자분이 전세만기전에 나가시는거면 만기때까지는 세입자분이 내셔야되는거 아닌가요?
전 그렇게 알고 있는데...잘못 알고 있는건가??

[부동샨]

세입자가 기간만료전에 먼저 나간다고 의사 표시를 하고 나가게 된거라면
세입자께서 계약서상 계약기간까지는 내셔야 하는 것으로 알고 있습니다.

[..]

이사하라고 이야기하지 않았어도 주인은 집을 팔 의사가 있어 매매를 내놓았고
세입자가 이사를 간다면 당연히 집주인이 관리비를 내야겠네요.
그리고 관리비상의 특별수선충당금도 집주인한테 요구하세요.
그것은 집주인이 내야하는 집수선유지비이니까요

[..]

이사짐 나갈때 관리비 정산 안되면 이사못갈거예요.퇴거 증명서발급해줄거예요
관리소가면 이사가는 날까지의 관리비를 계산해줍니다.
어떤 곳은 계산된 관리비를 관리소에 완납을 하는 경우도 있고 들어오는 사람한테 주라고 하기도합니다.
세입자가 살지도 않는 집의 관리비까지 내는 것은 말도 안되는 소리지요
충당금도 계산서 발급해 줍니다 확인해보세요

[어리숙]

본문을 살짝 고쳤습니다. 이사 이유가 약간 복잡해서요.
사실, 저의 소심증과 지난번 이사시 전세금 받기가 너무나 힘들어서 였던 것이
제일 큰 이유입니다.
만약 전세를 끼고 집주인이 집을 팔았는데, 전세만료되서 바로 돈을 못받으면 어쩌나하는 걱정때문에요.
전세 만기 되자마자 돈을 못받으면 굉장히 곤란해져서요. ^^

[..]

그럼 관리비가 문제되는게 아니네요.
관리비는 당연히 주인이 내야되는거고요
주인에게 정중하게 말씀하세요.
매매하신다기에 집구하기가 어려울것 같아서 집이 빨리 구해져서 나가겠다고요.
힘드시겠지만 전세금을 받아야되니 부탁드린다고 좋게 말씀하세요.