어떤 아파트를 선택하시겠어요?

[고민]

지난 일년 사이 엄청 많이 오른 아파트와 그냥 왠만큼 오른 아파트.
바보 같은 질문인가요?

제가 방배현대1차 25평을 살까 하는데 보니 지난 1년 사이 1억4천 정도 올랐더군요.
이 정도 가격이면 서초 우성5차 24평인가도 가능한데 이건 7천정도 오른거 같구요.
제가 가진 예산이 거의 저 두아파트 정도이고, 잠원동쪽은 너무 작은거를 선택하게 되거나 나 홀로 아파트를 선택하게 되는 거 같아서 재껴두었어요.
이 두곳 말고도 여기저기 서초구 권에서 시세를 보니 방배현대가 작년한해 올라도 너무 많이 올랐더군요. 그동안 상대적으로 소외됬던 한풀이인가요? 아님 장재터널의 호재 반영인가요?
땡기긴 하는데 너무 많이 올라서 내리는 폭이 심해지거나, 한동안 전혀 안 오를까 걱정이네요.

어떤 선택을 하시겠어요? 현명한 답변 부탁드립니다.