어찌해야하나요

[속상]

저희가 조그만 건물을 갖고있어서 약 5년전에 월세를 주었어요.
그동안 세들어있던 사장님은 장사가 잘 안된다면서 세도 여러번 밀렸었답니다.
그때마다 남편은 달래야한다면서 싫은소리 한번 제대로 못했지요.
이번에 그 건물을 다른 사람에게 팔았는데,. 지금 세들어있는 사람이 안나간다고해서 잔금을 8월말에 받기로 했다고 하네요. 이러는 경우도 있나요?
당장 6월에 종부세과세때도 저희가 세금을 물게 되었네요.
남편말로는 살살 달래서 그때는 꼭 나가달라고했다는데,. 만약 안나간다고 하면 어쩌지요?
저희는 가급적 빨리 나가줬으면 좋겠는데., 저렇게 버티네요. 그동안 밀린 월세도 엄청 많다는데...
82여러분, 이럴때 그냥 세입자를 달래야만 하나요? 안나가면 방법이 없나요?

[@@]

월세 밀리고 안 나가기까지 한다면 주인입장에선 참으로 머리아픈 일입니다.
법원에 알아보세요....방법이 있는 것 같던데 저도 정확히는 잘 모르겠어요.

[안나가면]

명도소송을 해서 강제로 나가게 할 수 밖에 없어요
법무사 사무실에 문의해보세요

[그래서]

보증금을 받아둬야 하는 건데....윗분 말씀처럼 명도소송방법밖에는 없는 걸루 압니다.

[속상]

명도소송이 뭔가요?
절차나 이런게 많이 복잡하지는 않나요? 보증금을 받기는 했는데, 그동안 밀린 월세는 거기서 제하고 주면 된다고 하더라구요, 남편말이..