1가구 2주택자 세금

[아파트 세금]

저는 지금 임대아파트에 살고있고,
제 명의로 된 24평형 아파트가 1채 있습니다.

지금 거주하는 아파트를 분양을 받을 것 같은데,
이러면 1가구 2주택이 되기 때문에, 세금이 엄청 나올것 같아요.

제 명의로 된 아파트는 지금 매매가가 8천정도이고,
구입했을 당시보다, 2천 정도가 오른것 같아요.

중요한 것은,
팔고싶은데, 지금 한창 오르는 추세고(주위에 택지 개발중)
집을 전세를 줬지만, 아는 사람에게 준것이라,
은근히 팔겠다고 운을 띄우긴 했지만, 이사를 갈 생각을 전혀 안하고 있구요.
팔겠으니 나가라..라는 말도 못하고 있습니다.

혹, 지금 사는 곳을 분양을 받으면, 1가구 2주택이 되는데,
세금에 대한 유예기간..같은게 있는지요?
예전에 들으니, 현재 아파트 분양후 1년 안에, 가지고 있는 아파트를 처분하면 된다고.
들은 기억이 있어서요.

그리고, 이런 문제는 어디다 물어봐야 되는지요?

[양도세는]

새 집을 사고 잔금을 지불한 뒤 1년 이내에 팔면 비과세됩니다.

즉 지금 사시는 곳을 분양받고 잔금 납입일로부터 1년동안은 일시적 2가구라하여
세금 유예를 해 주지요.단 전 주택이 비과세 요건을 갖추었을 때입니다.

비과세 요건이란 서울및 5대 신도시는 3년 보유및 2년 거주 나머지 지역은 3년 보유로
어느 지역에 잇느냐에 따라 다르구요.
실거래가 과세이지만 취등록세및 샷시 설치비등 영수증이 잇는 경우엔 필요경비로 인정해 줍니다.

이런 문제는 각 부동산 사이트(닥터아파트,부동산 114,부동산 뱅크 등등)에 가시거나 국세청 홈텍 서비스를 이용해서도 묻고 답하며 알 수 잇습니다.

[알아보세요]

1가구 2주택 해당 없을것 같아요
1억미만의 집은 해당 없는 것 같았어요