전세를 월세로 전환(2000에 20만원)해 달래여

[jaimy]

세입자가 전세금 중 일부를 빼달라네여
그 일부는 월세로 전환해달라고

2천 빼주고 월 20씩 준다는데 괜찮은건가여??

[.]

그냥 듣기엔, 부동산같은 곳에 서 잘 확인해 보시는게 좋을거같아요
법적인 서류를 받아두시는게 나중에라도 안전하시지 않을까요?

[...]

2천 빼주면, 40씩 받아야 하는거 아닌가요?

[요즘]

보통 1부 받으니, 평균적 수준인 것 같고요.

저도 .님 말씀처럼 계약서를 추가로 작성하셔야 할 것 같습니다.

[...님]

요즘 저금리라 2부는 절대 못 받습니다.^^
간혹 지방에선 아직도 예전처럼 그렇게 요구하는 사람들이 있던데, 시류를 모르고 하는 말이지요.

[....]

집주인 맘아닌가요
거긴 세 사는 사람 맘인가요?그리고 보증금 2천을 빼주면 예전엔 당연히 40만원이었지만
지금은 그것보단 약하지만 2천을 빼주는데 20은 아닌거 같아요
전문가 한테 물어 보셔요

[지금 월세사는 사람]

저 사는 곳(서울 강남쪽) 기준으로 말씀드리면
전세보증금 중 2000을 빼주시면 월세 20 받으시는 것 하는 것 맞구요
(이것을 전환율이라 하는데 이렇게 되면 연이율 12%가 되는 셈이죠)
근데 요새 은행이자율하고 넘 차이가 나다 보니까 즉, 은행이자율보다 넘 이율이 높은것이 되니까
이렇게까지 안하는 곳도 있어요

어쨌든 세입자가 저만큼 주신다면
현 시세이거나 아니 그 이상 받으신다는것을 말씀드리고 싶네요

[...]

월세 경력이오래되어서 한마디 1000-10만원 합니다 제가 다른지역은 안살아서모르지만 서울 경기는 천만원이면 십만원 정석이고 집주인 마음데로 깍아줄수는 있습니다

[전문가]

월세비싼 서울 신촌 대학가도 현재 월세 1000만원=10만원씩 칩니다 ^^

[계약서를]

전세 계약서를 월세계약서로 다시 주고 받아야지요..

[에궁]

월세 다달이 받아내기 너무 힘들어요. 보증금에서 까면 된다지만 맘 상합니다.

[저는]

1000 만원에 8 만원 으로 월세 계산 해서 받는데요.

요즘 1000 만원에 20 만원 월세는 없어요.

[...]

월세수요가 없는곳은 더 싸요
여기 광역신데 천만원에 6,7만원 계산해준다네요

[지니]

2000만원을 20만원으로 돌리는 건 조금 비싸게 쳐주는 거예요.
세입자가 계약을 바꾸는 거니 그렇게 하자고 하는 거 같네요.
요새는 보통 1000에 8-10정도로 하죠.

[꼭...]

처음 전세 계약서 쓴 사람이랑 만나서 확인하시고 일 진행하세요..
저는 예전에 아내 되시는 분과 계약서를 만들었는데 남편 되시는 분께서
전화해서는 전세자금 빼달라고 하더라구요. 월세로 전환하겠다고...
나중에 알고 보니 남편분 빚을 갚는데 사용하려고 그랬던거라 아내되시는 분께서
전혀 모르고 계시더라구요... 제가 다행히 계약자 본인과 얘기하겠다고
그랬더니 그럼 안하겠다고 하길래, 순간 당황했던 적이 있었어요.
잘 알아보시고 하세요.