월세놓으시는 분~

[나 주인]

세입자가 9개월간 월세 안 주다가 나중엔 보증금서 빼랍니다.그리고 이번 달에  1월 월세가 들어왔네요.
남편이 이 사실을 알고 당장 집빼든지,아님 못 받은 월세 일주일간 기간주니 채우랍니다.제가 집주인이니 그렇게 말하라네요.월세가 싼데 이렇게하는 건 이해못한다는 거예요.참고로 여긴 대구이고 1000에 25만원.낡지만 학군 최고인 아파트랍니다.사업한다고 돈이 없어 그렇다네요.저보다 나이많은 엄마에게 그렇게 말하라니 입이 안 떨어지네요.어떻게 해야 하나요.남편 말로는 들어올 사람이 많다네요.6월되면 1년인데 ''''.초등학교 다니는 2애들이 있고 사업에 보험하나 본데 입이 안떨어지고,남편 말에 일리가 있나요?

[흐흠]

남편분 의견에 따르시는게 나을것같아요.
남편분이 전화하시는건 어떨지...
그런사람이면 보증금 다떨어져도 안나가고 버틸사람같아요.
월세 2달치밀리면 계약해지할수있으니 전화한후 반응없으시면
내용증명 보내서 확고한 입장을 보이심이 어떨까요?

[.....]

2개월 밀리면 그럴수도 있어요?

[흐흠]

제가알기론 임대차법상 월세 2개월밀리면 주인측에서 해지할수있는데요..
보통 인정상 사람들이 그러지않지요.,.
게다가 보통은 나가달라해도 나가지않잖아요? 그래서 내용증명보내서
만약의 경우를 대비해 해지통고를 계속했다는 자료를 만드는것입니다.

보증금까지 다없애고도 짐만 나둔채 문잠그고 잠적하는 최악의 상황도 있더라구요.
그럴떈 주인이라해도 문열고 들어가면 형사상 불법행위라서....
민사상 명도소송으로 내보내려해도 잠적하거나 고의로 않받으면 소장송달도 늦어지구...
그러면 주인은 더 손해보고...

허이구 제가 너무 최악의 경우만 떠들어댔네요. 원글님, 넘 걱정마세요.

[내용증명]

내용증영 보내세요. 월세가 밀리기 시작하면 나가지 않고 속도 썩이는 경우가 허다합니다. 그리고 심하게 이야기 곤란하며, 남편이나 시댁핑계를 대세요, 월세 받아서 시댁에 생활비로 드리는데 , 월세가 안들어와서 마이너스 통장쓰고 있다든지 해서 이쪽 사정이 힘들다는 이여기를 해야 압니다. 저도 월세 놓고 속썩인 일 있는데, 심하게 이야기 하지 않으면,,,,나중에 이사비용 줘가면 내 보낼 수도 있습니다, 왜냐하면 관리비도 안내고 그래서요.

[어느정도]

봐주는것도 한계가 있다고 봅니다
우리도 월세 안내고 계속 밀리다가 보증금을 다 하고도 안되고
맨날 집 비우면서 피하고 전화도 안 받고 그래서
법원에 고소 한다고 했더니 어느날 야반 도주 햇어요.
물론 가스비 상수도 전기세 아무것도 내지 않고 도망 가서
우리가 다 물어 줬답니다.
그래도 인정상 월세 사는 사람들 심정을 생각해서
지금도 3개월까지는 봐주고 있는데 우리도 마이너스 통장 쓰고있는 형편입니다.