빌라 22평에서 이사갈려구 하는데요...

[집문제요]

얼마정도 받을수 있을까 해서 부동산에 물어봤더니 살때보다 3천정도는 더 받겠더라구요.저희 동네가 지금 재개발바로 옆이긴 한테 저희 동네는 빌라가 넘많고 이 빌라도 4년된 새빌라쪽에 속해서 이쪽는 좀 가망이 없거든요.암튼.6천정도보태면 싸게 나온 벽산아파트 너희동네 갈것같은데요.또 부동산에서는 32평으로 가라고 하구요.근데 32평은 3억이 넘어서 2억을 대출해야되요.
26평 사서 갔다가 30평대로 옮기는게 나은지,아님 많이 무리를 해서라도 30평대 지금 가는게 나은지요.생각도 안하고 있다가 쌍춘년이이라고 신혼부부들이 많아져서 이런 빌라도 나갈것같다네요...

그리고 브랜드네이밍있고(현대,벽산있어요) 아이들 학교 조금 먼곳이 나은가요,초등학교요.그리고 여기서 가게 되는 초등학교는 지금 학급수가 줄어들고있어요.없어진다는 소리가 있어서요.아님 좀 브랜드네이밍도 없고(태영)한동짜리구요,입구가 정말 아니예요.지저분하고 등등요.놀이터도 완전 귀신나올것같고.좀 싸긴해요.여기가면 아이들 초등학교를 조금 나은데 (이번에 수영장도 생기고 했어요.축구도 이천수가 와서 가르친다나...)

아님 아예 30평대 전세로 가는게 나을까요?

아시는 님들 답글부탁드릴께요...아이들이 옆에서 떠들어서 좀 정신이 없네요...참 지금 6살,4살아이들있어요.내녀에 7살되는 큰애때문에 학교도 좀 걸리기는 하네요.근데 두 학교 다 괜찮은 학교라...아주 많이 차이나는 학교는 아니예요...

[근데요]

빌라는 별로 오름세가 없습니다.
저희 아는 분도 10년째 살고 계시는데
그때 아파트로 구입할걸 그러시던데요.
그당시 그돈으로 아파트 구입했으면 지금은 시세차액 많이 봤을껀데
빌라라 지금도 시세차액이 그리 많지 않답니다.
가실꺼면 전세로 가셔요.

[재개발]

구역 안에 있는 게 확실하다면, 그 빌라가 새 거든 아니든 상관이 없습니다.
오히려 새 빌라가 평가를 더 많이 받지요.
옆이라 하시니, 구역 안에 들어갈 가망이 있는지를 잘 알아 보세요.