1가구 2주택(제명의의 아파트,시부명의의 주택)이었는데 제 명의의 아파트를 팔게되어 계약을 했습니다.
그런데 1가구2주택이라 양도소득세를 물게생겨서 곧 세대분리해서 이전을 했어요
현재는 1가구2주택에 해당되지 않는데 계약서를 쓸 시점엔 1가구 2주택이었죠
그런데 세금이 부과되는 시점은 잔금을 치르고 아파트를 넘겨주는 시점이 되는것 아닌가요?
만약 계약서를 쓴 시점에 1가구2주택이었던것이 문제가 된다면 계약서날짜를 조정해야할것 같아서요.
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1가구2주택 중과세 부과 시점에 대해서....
궁금해요 조회수 : 455
작성일 : 2006-12-11 21:13:39
IP : 122.46.xxx.63
2 개의 댓글이 있습니다.
1. 네..
'06.12.11 9:18 PM (220.124.xxx.91)맞는거같아요...계약일자가 아니라 등기상에 소유권 이전이 된 날짜로 알고 있어요...
수년전에 그래서 중도금만 받고 등기이전 먼저 해줬던 기억이 나네요...
안전을 위해서 계약서도 등기이전날짜에 맞춰서 다시 작성하시는게 좋을꺼예요...2. ^^
'06.12.12 10:39 AM (220.149.xxx.182)1년의 유예기간 있습니다. 1주택상태에서 주택 하나를 구매했다면 1년이내에 팔면 양도소득세 내지 않습니다. 기준일은 계약이 아닌 등기 기준입니다.
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