축하해주세요... 그리고 대출 문제.

[대출]

처음으로 집을 계약하게 됐습니다.
가슴이 두근두근...

집값은 오르지 않는 지역이지만- 10년 미만된 아파트로 외관, 내관 깨끗하고 무인경비시스템에 지하주차장에서 바로 집으로 올라갈 수 있고, 단지에서 바로 산으로 산책로가 나 있는- 살기에 참 좋은 지역이라 투자 목적이라기 보다 실거주 목적으로 계약하게 됐어요.

가격변동 없는 아파트는 사는 게 아니라 하지만, 이제는 더이상 이사다니는 것도 싫고 한곳에 정착해 근린생활하며 살고 싶어서요. 물론... 이제 대출금 값느라 조금은 팍팍한 삶을 살아야 할 것 같지만요. 에구
그래도 마음만은 편하네요.

그런 와중에도 대출 문제때문에 조금은 걱정되요.
잔금치를 때 대출을 5천정도 받아야 할 것 같은데 집 사는 것도 처음이고 대출 또한 처음이라 어떻게 받아야 하는지, 받을 수나 있을지, 대출금 갚아나가는 과정은 어떨지 참 고민이 많습니다.

생애첫대출 자격요건이 강화됐다기에 접고 주택담보대출쪽으로 알아보다 다시 보니 대출 받을 수 있을 듯 해요.(혼자 생각은 그런데 은행과 상담을 받아야겠죠?)
5.7% 고정금리에 1년 거치 19년 원리금균등분할상환이라는 점, 특히 중도상환 시 수수료가 없다는 게 큰 메리트인 것 같아요.
그런데 요새 금리가 내리는 추세이다보니 어떤 대출을 받는 게 좋은지 잘 모르겠어요. 물론 이건 3년 약정에 중도상환 시 수수료 있고요.(부동산 아줌마 왈)

1. 생애첫대출-(자격이 되는지는 상담받아야 알겠지만) 5.7% 고정금리
                     장점: 1년 거치 19년 원리금균등분할상환, 중도상환 시 수수료 없음.
                     단점: 금리가 지금보다 더 내린다면? -0-;

2. 주택담보대출- 5.4%?? 정도, 고정, 변동(선택 가능한가요?)
                      장점: 생애첫대출안되면 주택담보로 대출 가능함, 고정, 변동이냐에 따라 희비가 엇갈릴 듯.
                      단점: 3년 거치단위를 거쳐야 하고 중도상환 시 수수료 내야 함.

그냥 저 혼자 생각으로는 가능하다면 1번을 받는 게 좋을 듯 한데... 여러분들 생각에 어떤 대출을 받는 게 좀 더 유리할까요?

어쨌든 집 계약은 끝났고 이제 곧 진짜 우리집에 들어가 살 생각을 하니 밤에 잠도 잘 안옵니다. 혼자 히죽히죽 웃음이 나와서요.. ^^;; 계약 전에는 사냐마냐로 고민해서 잠을 못잤지만요. 이힛

[축하드려요^^]

이미 많이 알아보신듯 해요.
저도 이번에 집 계약 했는데 5.2%정도로 고정금리가 있다고 하더라구요.
3년안에 5천 상환할수 있는 상황이라면 중도 수수료 1%에서 많게는 3%정도 라고 하더라구요.
그래도 그 금리로 대출받는게 낫다는 설명이네요.저는 아마도 2번으로 할듯해요.
원글님도 은행에가서 더 알아보시고 잘 결정하세요^^

[..]

5천이면 이자 차이는 별로 안나겠네요 편한걸로 고르세요

[대출]

음... 그런가요?
요즘 금리가 내리는 추세라 첫 대출이랑 담보대출이랑 별 차이 없어보이기도 하고...
답변 감사합니다.