집 살때 중도금 문의

[집사고파]

살던 집을 팔고 융자를 받아 평수를 늘려갈려고 합니다.

그런데 제 머리론 아무리 계산을 해봐도 계산이 안되서요.

먼저 저희집을 내놔서 팔고 계약금을 쥐고서 다른집을 알아볼건데

새집 계약금은 저희집 계약금 받은거에  모아둔 것 합쳐서 치룬다고 해도

중도금부턴 아구가 맞지 않을 것 같아서요.

살던집은 5억이고 융자 받아서 새로 살집은 7억이라면

파는집 계약금으론 5천만원을 받아서 새집 계약금으로 7천만원까진

치룰 수 있지만 중도금은 통상 몇프로를 지금하는지요?

잔금시 2억 융자를 할려고 하는데 그럼 계산상 중도금에

문제가 있지 않은 건가 해서요.

보통 융자를 좀 많이 받고 이사할때 중도금. 잔금은 어찌 하시는지요?

[..]

중도금은 보통 계약금이랑 합쳐 반정도 냅니다
님 경우는 2억8000 정도 인데 주인이 양해하면 덜내기도 하고요
만약 중도금이 모자라면 주인양해하에 은행에서 중도금 대출받기도 하고요
아니면 마이너스 통장 이용하고요

[보통..]

계약금 10% 중도금은 윗님말씀처럼 계약금 포함 매매가격의 50% 잔금 50%

[제가]

8월 26일날 집을 팔았는데 (여긴 지방이예요.)
거래가격이 163,500,000원인데
그날 계약금 12,000,000 받았고
돌아오는 9월 15일에 중도금 20,000,000 받고
이사나가는날 10월 13일 잔금 받는걸로 부동산에서 서류 해주더라구요.
우리가 잘못 된건지....

저희가 새로 분양 받아 이사가는 아파트 경우엔 윗님 말씀과 비슷하게
계약금 10%
중도금 10%씩 5회에 걸쳐 내서 50%
잔금은 입주시 40% 내고 들어가요