전세자금대출시 - 집이 대출이 있는 경우

[궁금]

집 금액은 오천사백 정도 된다고 하는데..
전세금은 삼천육백이예요.
저희가 2천만원 정도 대출 받을려고 하는데 집주인도 대출이 2천만원 은행에 있다고 하네요.
이런 경우 대출 힘드나요? 은행 홈페이지 검색해봤는데..집주인 대출 있을 경우 안된다는 건 없는 것 같은데....

아시는 분 조언 좀 부탁 드릴께요.
감사합니다.

[...]

그집을 살려면 시세가 5천4백정도라는 건가요?
그런집에 그가격에 전세가면 안됩니다.
경매넘어가면 돈 못찾아요
등기부에 채권최고액이란게 있어요
거기다 원글님 전세금 합치면 집값이 넘을텐데요
대출이 되고 안되는게 문제가 아니라 돈이 있어도 안돼요

[맞아요.]

윗답변이 맞아요.
대출도 안 될 뿐더러, 그런 집에 들어가시면 안 되요.
나중에 돈 받아서 나오기 무지 힘들어지구요.. 세입자 구하는 것도 어렵구요..

집주인 대출금 + 전세금이.. 집값의 75%를 넘지 않아야 안전해요..
그나마 빌라나 주택은 더 어렵구요..

[전세자금대출]

새로 전세오는 분에게 계약금을 1500만원 받았습니다.
아침에 전화가 오더니 300만원을 더 부칠테니 전세자금대출받게
영수증을 써달라는군요

신랑은 외국에 나가있고 아무데도 도움받을데가 없어
82에 급하게 물어봅니다.

세입자가 전세자금대출을 받아도 집주인에겐 아무 상관이 없나요?
또 집주인이 동의를 해줘야만 전세자금 대출을 받을수 있는건가요?
마지막으로 집주인이 동의를 꼭 해줘야만 하는건가요?

세를 주고 한 4-5년 외국에 나가 살아야 되고
처음 이런 일을 당해서 제 마음으론 해주고 싶지 않지만
대부분의 이런 경우는 어떻게 하는 것인지 무슨 법이 있는지
알고싶습니다.

급합니다.
아시는 분의 많은 도움 부탁드리겠습니다.