제가 전세를 사는집에 근저당이 잡혀있는데 소유권이전이 가능한가요...
그리고 소유권이전을 하면 전세사는 저희는 괜찮은지...
전문적 지식이 있으신분 계시면 글 좀 올려주세요...
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주인이 소유권이전을...
소유권이전 조회수 : 274
작성일 : 2006-08-14 10:27:43
IP : 219.248.xxx.148
2 개의 댓글이 있습니다.
1. 금융
'06.8.14 10:31 AM (210.217.xxx.49)기관에서 빚을 갚거나 승계 받거나 하면 소유권 이전이 당연히 되지요.
전세 세입자가 괜찮을지 않을지는 글쎄요...
상황에 따라 다 다르겠지요?2. 가능
'06.8.14 3:31 PM (211.211.xxx.47)소유권이전받은분이 근저당안고,전세안고 이전받는경우입니다.
문제는 원글님이 전세권등기를 하지않고 점유하시고,확정일자 받았고,전입신고 하셨다면 보호됩니다.
게약기간 까지 새로운 소유자에게 임차권이 승계됩니다.
우리가 보통 전세라하는것도 전세권설정등기를하면 물권이되어 누구에게나 후순위자에게 대항할 수 있는것이고요,,
보통 전세인경우 점유하고 전입신고하고,확정일자 받는경우는 채권이라고 상대적으로 대항력이 있는경우입니다.
원글님의 경우 다 갖추었다면 계약 기간까지거주하시고,전세금받을 수 있죠.
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