조망권 좋은 23평 or 32평

[..........]

너무 고민 하다가 글 올립니다.
생애 처음 아파트(분양권)를 사려고 해요.
그런데 제가 아파트에 살아본 적도 없고 그래서 머리만 아픕니다.
도와주세요.

23평-15층 아파트 12층이고 조망권이 좋아서 거실에서 강변이 한눈에 보입니다.
        강변쪽에 위치하고 있어서 강변 도로는 있지만 조용하고요.
        아파트 맨 가장자리 라인이네요.
        프리미엄 500달라고 하네요. -_-;;

32평- 같은 아파트 단지 다른 동입니다.
         조망이랄 것은 없고 15층 아파트의 13층이예요.
         중간라인이고요.
         프리미엄은 없고 분양가 -200입니다.

이것 저것 따져 봤을 때 전체 금액이 3000만원 차이 납니다.

어차피 장기 대출 받아서 갚아 나간다고 생각하면 큰 차이가 아니라는 간 큰-_-;; 생각이 드는데요
어떤 것이 더 좋을 지 모르겠어요.

23평이 나을까요 32평이 나을까요?



        

[음..]

저같으면 32평이요..맨날 창문에 붙어서 살것도 아니고...
넓은데가 좋아요...
23평샀는데 좀 무리하더라도 넓은거 살걸 그러네요..

[조망권]

상당히 큰 부분입니다
23평과 32평의 차이가 겨우 3000정도라면 32평의 가치를 생각해 볼일 아닐까요?

[저라면]

전 투자에 대한 개념은 전혀 없고요.
지금 23평정도에 사는데요.공용면적 빼면 20평 안되죠.
아~~~정말 30평대에서 살고 싶어요.
부부만 둘이 사는거 아니라면 30평대요.

[근데]

32평이 로얄층인데도 불구하고, 분양가 이하로 나왔다니, 그 아파트 자체가 무슨 문제가 있는 곳 아닌가 한번 알아 보셔요.
요즘 부동산 시장이 아무리 바닥이라지만, 강조망권 아파트 p가 500밖에 안 붙었다는 건 좀...
물론, 분양가가 터무니없이 높았던 경우엔 초기엔 일시적으로 그럴 순 있겠지만...좀 석연치 않네요.
어딘지 대충이라도 알려 주시면, 아마 그 동네에 관해서 말씀들 해 주실 것 같은데요.

[....]

지역이 어디냐가 중요할거같은데요.. 그리고 실평수가 어떻게 되는지..
23평이래두 서비스면적이 많고 구조 잘뽑혔으면 조망권있는데가 낫지요..
친정집이 밤에 한강보이는데 창문 활짝 열어놓고 야경보며 밥먹을때 그기분..
전 워낙에 어딜가나 야경을 너무 좋아해서 그런지 좋더라구요.

그치만 애들이 있다면 23평은 좀 좁은감이 있네요.
그리고 30평대랑 가격차이가 그것밖에 안난다면 그 이유도 궁금합니다. 저로선 좀 이해가 안가네요...

[다른조건]

아파트 두동 다 남향인가요?
둘다 남향이라면, 저같으면 32평합니다.
나중에 20평대하고 30평형대는 올라가는 속도가 다르더라구요..
아무래도 가장 보편적인 평형대가 30평형대라 그런지 몰라도요...

[...]

저도 윗분 말씀에 동감.

32평 로얄층을 분양가에서 마이너스로 판다면
원래 갖고 있던 사람으로서는 손해 보고라도 팔고 싶은 집이라는 얘기인데요.
소위 깡통아파트라는 얘기잖아요.

혹시 구입하셔서 그 것 보다 더 내려갈까봐 걱정이네요.
오른다면야 대성공이지만...

[위에]

답글 단 사람인데요.
지방이라면, 또 어떨지 자신은 없습니다만...
그런 경우라면, 프리미엄을 좀 더 깎을 수도 있을 것 같습니다.
그리고, 지방일수록 더 32평을 사야 하지 않을까요?

다시 한번, 지방이라 정말 장담은 못하겠습니다만...
p가 마이너스라면, 그 아파트는 지금 매수자 우위의 분위기인 것 같은데, 급하게 마시구요.
좀 더 알아 보시고, 좀 더 신중하게 접근하시는 것이 좋겠어요.

[그렇다고]

너무 시간 끄시면, 또 오를지도 모릅니다.
그럼 어쩌라는건지??? ^^;;

입주는 언제고, 그 곳이 택지개발지구인지 어떤지 등등 자세한 정황을 몰라 뭐라고 말씀을 못 드리겠네요.
괜히 참견해 죄송합니다.

[1]

32평으로 하세요
살다보면 넓은곳으로 옮기기도 빨리 안되요

[32평이요]

저도 32평에 한표요..