부동산 쪽에 계시는분 조언부탁드립니다

[속상]

저희가 이번에 이사를 갈려고 합니다 집을 보고 맘에 들어서 계약을 할려고 어제 부동산에 가서

등기부등본을 봤는데 글쎄 토지만 올라와있고 집은 없더라고요 이게 어떻게 된일이냐고 집주인에게

물어보니 집은 무허가로 등록이 안되어있다고 합니다 ;;

이런경우 저희가 월세로 들어갈려고 하는데요 계약을 하게되면은 나중에 보증금을 못받을수 있는 상황이 생기나요?

또한 땅주인이 진짜 그사람인지 확인해 봐야하나요?

이런일을 처음 겪다보니 여기저기 아는 지인들께 문의는 한 상황입니다만..너무 황당해서요

그쪽에 종서하고 계신님 조언 부탁드립니다

(땅주인에게 차용증을 받으면은 된다는 말도 있던데 이것도 가능한 것일까요?)

[부동산]

대지가 주인인 것을 확인 하시고, 무허가라도 전입신고,확정일자 받으면 보호를 받지만, 굳이 복잡한 집에 들어가실 이유가 있을까 하네요.. 무허가인 옥탑방도 보호는 받습니다.