신용대출 VS 담보대출

[호호아짐마]

대출이나 금융쪽에 문외한이라... 질문드립니다.
저희 신랑이 현재 PC방을 운영하고 있는데요, 하나를 더 개업할까 합니다.
현재 대출 3000있구요, 한 5000쯤 더 받았음 하는데, 신용대출과 담보(점포)대출 중 어떤게 나은건지요?

신용대출시 보증인이 필요해서 제가 보증을 서야 한다네요.
근데, 내년 입주할 아파트(당연히 등기전이구요)가 친정엄마와 저의 공동명의로 되어 있어서 엄마도 보증을 서야 한다는데..꼭 그래야만 하나요?  아마도 엄마는 안 서주실꺼예요. 그래서 말씀드리기도 어렵구요.
지금까지도 저희 엄마한테 많이 도움받고 빚진 상태이기도 하구요..
혹 다른 이가 보증을 설 수도 있는건지요?

제가 이런쪽으로 너무 몰라서 도움 요청드립니다.