도곡렉슬을 지금 사도 괜찮을까요?

[도곡렉슬]

이사를 가려고 하는데 도곡렉슬을 염두에 두고 있거든요..33평형으로요.
근데 지금 시세가 11-12억정도  되는데 그다지 매물도 잘 안 나오구요.
계속 오르는 추세구요...

분양가는 6억정도 였는데 많이 올랐지요?

저희가 사려면 2억정도 대출도 받아야 하는데
투자가치가 많을까요?

언론에선 교통,학군등 다 좋다고 떠들어대는데
조금 망설여지네요...

정말 힘들어 모은 돈이고 결혼하고 처음으로 내집장만을 하려고 하니
심사숙고가 되네요..

현명하신 82님들의 조언 부탁드립니다.

[매물]

지금 좋은동 좋은호수는 없어요 사도 더 오르긴 하겠지요
강남은 투자가치도 있겠지만 살기좋고 편해서 오래계시는분이 더 많겠지요

[와]

좋으시겠어요.순리대로 풀면 더 잘 되는것 같아요.
직장 가깝고 아이학교 좋고 오래살아도 좋고 ...
부럽네요.

[지민엄마]

아이가 있는 경우라면 지금이라도 살 수 있다면 최적이 아닐까 싶네요. 아파트근처에 유치원서부터 고등학교까지 다 있으니까요. 더욱 좋은 점은 공원과 나지막한 산이 붙어있다는 점이 아닐까요?
저도 렉슬 가격오르는 것만 쳐다보다가 못샀는데(아이낳을 생각이 없어서) 아이를 낳고 보니 아쉬움이 남습니다.

[^^]

서울 강남구 도곡주공 1차를 재건축한 도곡렉슬의 입주가 지난 3일 시작돼 주변 아파트 값에 어떤 영향을 미칠지 관심이 높아지고 있다.
도곡렉슬은 강남권 노른자위에 위치해 있는 데다 3002가구(26~68평형)의 매머드급 단지라는 희소성이 있어 인근 타워팰리스 센트레빌과 함께 도곡·대치동 일대의 랜드마크 아파트 단지로 자리 잡을 것이란 예상이 강하기 때문이다.

5일 현지 중개업소에 따르면 도곡렉슬의 매매 호가는 26평형이 평당 2300만원대,33평형이 평당 3300만원대,50평형 이상은 평당 4000만원 이상으로 센트레빌 수준에 육박하고 있다.

단지 주변 렉슬탑공인 관계자는 "보유 가치가 높은 데다 대부분의 집주인들이 상당한 자금력을 갖고 있어서인지 통상 입주를 앞두고 나오는 급매물도 찾기 힘든 상태"라며 "사려는 사람은 많지만 3000여가구 중 매물이 30여개에 불과해 가격이 더 뛸 수도 있다"고 전했다.

반면 도곡렉슬은 입주 초기 일시적으로 도곡·대치동 등 주변 아파트 값을 끌어내리는 효과를 낼 것이란 전망도 많다.

대치동 G공인 관계자는 "미도 우성아파트 등 노후 아파트에 살던 집주인들이 대거 도곡렉슬로 이동하면서 매물이 조금씩 늘어나고 있지만 처분이 잘 안 돼 호가를 낮추는 사례도 나타나고 있다"고 전했다.

[렉슬가고파]

저두 거기 가고픈데.... 돈이 없어요.. ㅋㅋㅋ
가실수만 있다면 좋지 않을까요?
바로 앞에 영동 세브란스도 있고, 산도 있으니 공기도 괜챦겠구요..

[헉]

다 낡아빠진 아파트 서 있을때 시세가 3억이라길래 "미쳤지. 저걸 무슨 3억이나..." 크으... 그때 빚이라도 내서 하나 사두는 건데... 역시 뒷북이죠?^^;;