대출낀 아파트 전세 놓을 수 있나요?

[돈없어서..]

4월에 새로 입주하는 아파튼데요.
시가 4억쯤 하고
지금 1억5천 대출있습니다.

전세는 1억8천 이상 한다고 하더라구요..
전세금 받아서 대출금 갚으면 좋겠지만
자금사정이 너무 안좋아서
대출금을 남겨두고 싶어요..

가능한지, 가능하다면 얼마나 남겨둘 수 있을지 궁금합니다.

대출낀 아파트 전세 들어가셨던 분 답글 기다립니다..

[두동이맘]

얼마인지는 모르는 사람이지만.. 예를 들어서 1억 4천짜리 7천에 전세 놓으면서 3000만원 남겨 놓았었어요.

[두동이맘]

참~ 은행에 전화해 보는 것이 가장 빠를 것 같아요. 일반적인것하고 좀 틀린 경우도 있던데요..

[leejunghee]

동네가 어느 지역인가요??

[naomii]

대출과 전세금을 합쳐도 시가와는 7천정도 차이가 나니까
세입자와 잘 상의하시면 가능할수도 있어요...
하지만 보통은 은행대출있는집에 전세들어가는 거 꺼려하니까
전세금을 시세보다 낮게 조정해준다든지, 대출금을 일부라도 줄여놓는 방법이 있습니다.
부동산에 얘기하시고 둘중 한조건을 수용하는 세입자와 연결을 부탁하시면 될것같네요...
다만 집주인이 불리한 조건임을 악용해서 전세금을 엄청낮추려고할수도 있으니 주의하셔요...^^

[원래]

전세금과 대출금 합쳐서 70%가 넘으면 아주 위험하다 했습니다. 님은 안될꺼 같습니다.. 저같음 불안해서 안들어갈꺼 같아요

[.....]

요즘 집 알아보는데 주인 등기부등본이며 대출이 끼었는지 알아보고 들어가라고 주위에서
그래서 대출낀 집은 안들어갈려고 해요.

[원글님이라면]

원글님이 전세를 구하는 입장이라면, 위와 같은 집에 전세로 가실 의향이 있으세요?
반대 입장에서 생각해 보시면 답이 나올 듯 합니다.

[수피야]

보통 아파트 대출금과 전세금의 합계가 시가의 70%가 좋다고 하는것은
만약에 불의의 사고가 있을시... 경매같은...
이런것이 진행되면 아파트는 보통 감정가의 70%수준으로 경락이 되는 수가 다반사이기때문에..
이 70%를 중요하게 생각하는걸로 알고 있읍니다.

대출금을 7-8천 갚으신다면 수월하실듯 하네요..

[음..]

혹시라도 집값이 내리면 위험할듯한데요..
그리고 경매들어가면 제값받기도 힘들구요...

[이런 경우]

동네 부동산에 물어 보심 정확하구요. 대출 금액의 120퍼센트를 은행이 설정해 두거든요. 시세에서 은행 설정액을 뺀 금액 내에서만 전세나 월세 금액을 받을 수 있어요. 월세로 하셔야 할 것 같네요.

[금액도]

금액이지만 대출이 먼저 되어 있으면 세입자가 1순위가 되지 못하기 떄문에 꺼려하시는거 같아요
저 같아도 안들어갈거 같은데---