저희가 살집 집값?

[집]

저희가 살고있는 전세집을 주인이 내놔서 어쩜 사야할지도 모르는데..
사고싶진 않는데 최악일때 (전세비 건질려면) 사야할껏 같네요..
근데 근저당설정이 2천 정도 있고 저희는 4,500에(전세)
주인이 내놓은 매매가는 6,800(22평)여기 시세로는 최고가가 7,000~6,800 최하가 6,500~밑으로..
당연 최고가 융자없는 금액일텐데..주인 6,800에 내놨어요..제가 봐도 안나갈텐데..
아는분한테 물으니 대충 6,000에 우리가 사고 세금은 주인이 해결하는 방법..주인 당연 안된다 하겠죠..
매매가도 황당하게 내놓은사람인데 세금까지..저두 안될꺼라 생각해요..
어떻게 금액을 정해야 할지...제 스타일이면 딱 깨놓고 이래이렇다 라며 다 얘기하고 6,000에 해결하는 방법으로 세금 까진 기대솔찍히 안하구요...여기 집값이 좀 내렸거든요..평수도 작은데 나가겠어요..
사람심리가 내주머니서 돈이 나가는데 좋다할사람 없을것 같은데..
이런거 법무사에 문의해야 하나요? 전화론 안돼고 직접 찾아가야 되는거죠...
그럼 정확히 가르쳐 주시는지...

[어쩜]

저희도 얼마전에 그랬습니다,, 1억융자(이자포함)에 저희전세 1억5천 매매가 3억2천,,
그래서 들어갔는데 집이 너무 맘에 들어서(뭐가 씌인거져)
근데 1억융자 이자를 내지 못해서 압류가 들어왔습니다,,
어찌저찌 이자내고 철회하더니 집을 내놓더군요,, 그때가 8.31 대책 이후라서 집값을 3억에,
다행이 집을 사겠다는 사람이 나오긴 했지만 우리가 이사를 가야한다는 조건들을 내걸어서,,
이사를 했습니다,,

님의 경우 집주인에게 복비랑 이사비(전세 만료 안되어 나갈경우 집주인부담) 그리고 위로금,,
뭐 그런조로 좀 깍아달라고하세요,, 세금은 안되는듯 싶구요,,
법무사 만나두 소용없습니다,, 집을 사실 맘이 있다면 집주인에게 집을 싸게 넘기라고,,하세요,,
그게 최선인 듯 싶습니다,, 아님,, 경매까정 가게 되었을 경우 님이 입찰하세요,, 근저당 2천에
전세갑 구할려면 4천오백,, 6천오백은 1차 경매에 나와야하는데 대략 1차 경매 금액이
시가에 80% 받기는 하루에 별따기보다 어렵습니다,,
암튼 경매까정 가게되면 님의 손실이 눈에 훤합니다,, 잘 타협하시는게 우선인듯 싶습니다,