상가(점포)에 매입할때 유의할점 알려주세요..

[상가]

제 나이 40대에 어린아이 하나 있습니다..
아파트는 사는 집 하나 있으면 될것같고, 사실 여유는 없지만
아이가 어릴때 재테크로 뭔가를 해야 할것 같아서, 노후를 위해서요.
증권쪽은 잘 알지 못하고...

임대료가 있으면 그래도 노후를 준비하기 괜찮지 않을까 해서
상가점포를 알아보려고 하는데요.
사실 이쪽으로도 관심은 있으나, 아직 경험이 한번도 없어서
겁이 나기도 합니다..

혹시 상가 구매시 알아야 할점이나, 좋은 곳이란 단순히 사람이
많이 왕래하면 되는지와 전철역앞이면 다 괜찮은 건지,
그리고 무리를 해서라도 1층을 해야하는지... 등등....
궁금한게 너무 많네요...

경험있으신 선배님들 좋은 조언 부탁드립니다...
주위분들 경험이라도 좋은니 답변 많이많이 부탁드립니다.

[희망사항]

제 희망도 상가사서 세 받아 생활하는 게 꿈이에요 신랑이 월급쟁이인지라 언제 짤릴지 몰라서...
상가님이 말씀하신 것 제일 좋지만(한가지 더 보태자면 모서리부분 즉 코너부분도 굉장히 좋지요) 말씀하신 조건 만족한 곳은 너무 비쌉니다
그렇게 조건이 좋은 곳은 그 주위에서 장사하시는 분이나 이웃 점포주들 사이로 아름아름으로 사과팔기때문에 상가님과 저같이 경험없는 사람들은 구입하기가 힘듭니다
도움 안되는 이야기만 한 것 같네요 아무튼 좋은 상가 사셨으면 좋겠어요