저도 집 사는 문제 의논할께요~

[절대익명]

저희는 34,32살 맞벌이 부부구요...
아기는 돌쟁이 하나입니다.
지금은 25평 자가 아파트이구요...(대출 1700정도 남았어용)

1년전에 집을 사서 3500대출받아 절반쯤 갚았구요...

아기가 있으니 25평이 넘 좁아서요..ㅠㅠ

현재 자산상황 :
-대출금 1700
-수  입  남편 월 230
           저      150
           저축 몇백정도 있구요....
-현재 집시세 : 1억 3000입니다.

사고 싶은 집은 같은 아파트 39평이에요...ㅠㅠ
집값은 23000이구요....
저는 지금 생각이 제가 사려는 아파트 39평이 교통이 좋고 (지하철 바로코앞 : 2분거리)오래된 아파트니 동간간격  넓고 정남향에 9층이거든요....12층짜리구요...
또 다른 매리트는 재건축이구요...(향후 10년 예상)

또 25평 살아보니 좋더라구요....

또 재건축이 앞으로 못해도 10년 걸릴거니깐 그동안 살아야 하니 39평을 선택했구요....
깨끗게 수리해서 들어가서 10년 살려구요...^^


근데......
문제는 돈이네요...
남푠은 공무원이고 저는 일반 직장입니다....
제가 약간 변수이긴 한데 무턱대고 짜르고 그런 곳은 아니구요....

집값차액 1억+나머지 기존 대출금+세금, 인테리어 등 해서 1억 3000이상 대출을 낼려고 하는데...
어떨까요??
모기지로 갚아나가고 싶거든요...
10년 상환으로요...

저희 상황을 보시고 조언 좀 해주시겠어요...
어디 의논할데도 없어 이리 님들께 부탁드립니다....
참 여긴 지방 광역시이구요...

[양도소득세~]

집값은 안올랐나요? 제가 사는 곳은 3년 보유 2년 거주해야 양도소득세가 없어지는데..

제 개인적인 생각으론 양도소득세가 없다쳐도 1억3천은 조금 과한듯 보여요.. 집이 커지면.. 나름대로 들어가는 돈이 많아져요..

그리고 부동산이 대형평형위주로 많이 올라서.. 당장은 갈아타는게 좋아보이진 않는데..(뒤꼭지 잡는듯해요..)

하지만 사는 동안 쾌적성도 중요하긴 한데.. .. ^^ 아이 하나면 지금은 25평 사셔도 될거 같아요..

[...]

인테리어 비용을 대략 천 정도 잡으셨나요?
저희집 작년에 16평 올수리 하고 왔는데 싸게 했음에도 800이상 들던데요... 39평은...더 생각하셔야 할텐데...저희 형님댁 40평대 올수리 하는데 2000정도 드셨거든요.
저희는 6000모기지 받아 20년 원리금 균등상환하니 다달이 45만원정도 나가더군요. 따로 적금들어서 1년 좀 넘는 다음달이면 3000생기거든요. 그럼 수수료 물더라도 바로 상환해 버리려구요. 다달이 내는 45만원이 아무리 원금도 일부 갚아진다지만 월세사는것처럼 그렇네요. 그간 집값은 하나도 안올랐는데..ㅡ.ㅡ
도움이 안되지만 그냥 저 사는이야기 주절여봅니다.

저는 25평만 되도 좋겠어요. 아이가 곧 나오니 17평은 넘 좁네요.^^

[절대익명]

저는올수리는 아니구요...^^
도배, 장판, 씽크대 정도에요~
나머지는 다 되어 있어요...
아파트가 오래되서 이미 크게 손보실 분은 거의다 대셨더라구요....

[글쎄요]

집값이 크게 오를 지역이라면 사는 것도 방법인데요.
그러나 현재 수입과 집값으로 볼때 대출금이 많은 편이에요.
살아도 대출이 많으면 (집값의 반이 넘고) 내집같지 않고,
이자도 내기 빡빡할거같고..
오를 가능성과 대출에 대한 부담을 잘 생각하셔서 결정하세요.
그리고 30대 초반에 돌쟁이 아들이 살기 25평 그리 안좁아요.
오를 가능성이 많지 않다면 관리비라도 더 모아 돈을 모으는게 좋을듯해요.