새아파트 전세 줄때 청소 해 줘야 하나요?

[울라]

아파트를 분양 받아 곧 입주가 다가옵니다..
저희가 들어가 살 여건이 안되서 전세를 내주는데 낼 계약서 쓰러 가는데 모르는게 많아서 여쭤봅니다.

1.   입주청소를 임대인이 해 줘야 하나요?

2.   계약서 쓸때 필히 적어둬야 하는 사항은?

3.   제가 지금 사는곳과 분양받은 곳이 타지역인데
      주소지 변경을 언제 해줘야 하나요? (아직 등기는 안된 상태)

4.   전세권 설정 비용은 임대인과 임차인중 누가 부담하는건지?

5.   기타 합의 해 둬야 할 부분이 뭐가 있는지,,,

질문사항이 넘 많네요..  도움 부탁 드립니다..

[경험자]

1. 입주청소 저는 안해줬습니다.
2. 글쎄요.. 별다른 특약 없으면 중개인이 알아서..
3. 굳이 주소지 변경을 할 이유가 있으신가요? 저희는 안했는데요. 1년 전 전세줬는데, 등기는 아직도 안났습니다.
4. 잘 모르겠네요..이건 저희는 전세권 설정 안했기 땀시..
5. 저희는 빌트인되어 있는 식기세척기와 비데가 있었는데, 사용하다 고장시 임차인이 해결한다는 합의문을 넣었습니다. 계약기간 후 원상태(? 고장이 안난 상태)로 해놓는다..는 것도 있었던 듯.

[제가 알기론]

전세권 설정은 전세 들어올 사람이 비용 부담 한다고 알고 있는데요

[..]

전에 새아파트에 전세입주 하면서 입주청소는 누가 하나? 하는 질문이 올라왔었는데
대부분 집주인이 한다고 대답하셨어요.

[일다]

1. 입주청소 - 그때그때 달라요.(예- 전세물량>세입자 - 임대인이 해줌, 전세물량<세입자 - 임대인들이
안해줄라고 함
2. 전세권 설정시 전세권 설정을 요청하는 자(임차인)의 비용으로 한다고 명시하시고, 임대인은 서류협조
대부분의 계약서에도 기재되어 있지만, 기존시설물 파손시 원상복구의무 명시, 입주시까지 관리비은
임대인이 정산 등
3. 굳이 주소지 변경은 필요없을 것 같아요.

[어제]

울 엄마 사실 전세집 계약을 하고 왔는데요.
1. 당연히 저희가 하는 줄 알고 입주 전에 청소 하겠다고 했네요. 집주인이 해준다는 생각은 안해봤어요-.-;; 잘못 한건가요? 에궁...
2. 부동산에서 알아서 해준 것 외의 특약은 필요없을 것 같았구요.
3. 주소 이전을 할 필요는 없으실 것 같은데요. 근데 새 집 등기를 빨리 안해주면 임차인 입장에서 찜찜하지 않나요?
저희도 아직 준공 검사 전이라 분양계약서를 보고 임대 계약을 했지만 집주인이 등기를 계속 안하고 있다면 뭔가 이상하다 싶어 불안할 것 같아요.
4. 집주인이 허락해준다면 임차인 비용부담으로 전세권 설정 가능하다고 합니다. 근데 저희 경우 36평 아파트에 전세권 설정 비용이 35만원 정도 들거라고 하길래 그냥 안하려고요.
5. 초기 관리비 선수금은 집 주인이 낸다고 합니다. 그 외는 다 일반적인 거라서 특별하 말할 게 없었어요.

[집주]

세집을 전세줄때 집주인으로서 들던 생각인데요.
식기세척기.딤채등 모든게 새제품이고 샷시도 새로 해주고 장판도 니스칠해주고 세를 놓으려니 모척 속상했어요.
나는 새집에서 한번도 못살아보고 도배도 못하고 지저분한 집에서 내손으로 일일이 다 청소를 며칠동안 하면서 살았는데 새집을 전세주려니 속이 쓰리더군요.
모델하우스에서 느끼던 행복감을 포기해야 하는데 집주인한테 입주청소를 해달라는 말을 듣고 너무 마음아팠어요.
다른 사람은 전자제품은 빼가는 사람도 있다는데 우리는 그렇게는 못했는데 ...

[저도..]

예전에 새집 전세 들어가는데 입주청소는 안해주던데요. 부동산에서도 입주청소는 안해준다고 하더군요. 방 니스칠이나 샤시는 집주인이 해주지만 청소는 안해주는거래요.
대신 미리 키를 빌려줄수 있도록 부동산에 맡겨서 청소 할수 있도록 시간을 좀 내주세요.
저흰 그래서 저희가 몇일동안 청소 했었답니다.