월세논 아파트

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월세논 아파트가 하나 있는데요
세입자가 6개월째  월세를 안내고 전화하면 전화도 안받습니다
8개월 전쯤에도 3개월이 밀려서 한번 더 밀리면 이사가겠다고 했던 적이 있어요
몇달만에 겨우 통화했는데 누구 아니냐니 아니랍니다
목소리를 기억하고 있어서 본인 맞지 않냐고 하는데도 계속 아니라 했지만
어떻게 할거냐고 얘기했더니
만기까지(내년 1월)월세 안내고 살고 나갈때 보증금에서 제하랍니다
그래서 저희도 수입에 대한  쓸 계획이 있는데 그때까지 어떻게 하냐니까
무조건 자기 생각만 얘기합니다
그래서 저희도 저번에 얘기한 것도 있으니
저희는 부동산에 집 내놓겠다고 하고 부동산에 연락하고
세입자에게 부동산에 내놓았다고 전화했습니다

그 지역이 전세(이제 월세 안할거예요)물량이 부족한 지역인데
만약 못나간다고 버틸까봐.........
버티면 어떻하죠?

[-.-]

에구구 세입자가 속썩이네요.. 세입자가 월세를 안내도 원래 보증금에서 제하는게 맞기때문에 그 세입자랑 만기전에 내 놓으시면 아마도 복비를 본인이 부담하셔야 할것입니다. 왜냐면 계약기간이 남았는데 나가라고 하는거니까... 만기까지 기다리셨다가 보증금에서 제하시고 만일 만기때도 안나가면 법원에 신청해서 물건이랑 다 끌어내는 방법밖에 없습니다. 그러나 지금은 계약기간이므로 월세를 주지 않아도 신청이 불가능할껍니다.

[..]

우리나라 법은 세입자가 유리해요.
안타깝지만 별 방법이 없네요.

[...]

계약서 살펴보세요.
계약서에 월세 몇달 밀리면 계약해지라는 특약을 달았을 거예요.
부동산에서 그거 써주는 게 일반적이예요.

내용증명 보내시고 명도절차에 따라 처리하면 될 건데,
몇개월 걸린다고 들었어요. 그리고 그 사람들 보증기간 후에도
-좀 심한 경우-이사 안가면 힘들테니 지금 알아보셔서 절차 진행하시면 될 것 같구요.

그리고 그게 없더라도
월세는 매월 언제 주기로한 계약 위반이기 때문에
집 강제로 이주하도록 할 수 있는 것으로 압니다.
다만 절차가 골치아파서 좋게 좋게 말로 해결하려하는거지요.
여기보다는 좀 전문적인 곳에 알아보세요.

[저두]

저두 월세로 아파트를 네놓았는데, 지금 두달째 월세를 안주네요.. 걱정입니다.
이번달에 한꺼번에 준다고 했는뎅..
저흰 만기가 이번년도 12월인데, 신랑은 보증금에서 제하라고 하는군요.
에구..

[-_-]

1년이 밀렸는데도,, 전화하면 전화도 안받고.;; 똑같군요.. 내용증명 보내니까 그때서야 전화 걸어 오던데요.. 그전에는 사업이 어렵다고 보증금마저 빼달라고 하더군요 -_-;; 사람들이 옆에서 법적절차까지는 가지 말아라해서 참고있을 뿐입니다.