집을 장만해야 할까요???

[질문이예요...]

여긴 대구예요.
수도권보다는 집값이 많이 싸긴 하지만 여기도 30평대 아파트 분양가가 슬슬 2억을 넘어가고 있는데요.
청약 들어놓은게 잇어서(다음달이면 1순위) 분양을 받을까 했었어요.
내집 장만하기엔 아직도 가진돈이 많이 부족하고 그래서 분양받고 입주까지는 한 2년정도 저축을
더할수 있을것 같아서요 (1년에 3천정도 저축)
아이가 올해 초등 입학을 햇는데 빨리 내집마련해서 아이전학하고 터잡고 살려고 하는데...
그래서 인터넷에 알아보니 내년에 입주하는 아파트가 p포함해서 1억9천에서 2억정도 하던데요,
만약 분양을 받게되면 입주때까지 2년정도 걸리니까 그때쯤이면 아이가 3.4 학년정도 될테고 전학
하기에는 아이가 좀 힘들어하지 않을까 싶은데요.
제 생각엔 올 연말쯤 좀 무리해서라도 대출을 받아서 내년에 입주인 분양권을 사는게 분양받는것보다
더 낫지 않을까 생각되는데 .... 여러분들이 조언좀 주셨으면 하네요...
저는 아파트가 처음이라서 모르는게 너무 많고..
남편과 상의할려니 남편은 제 생각대로 하라 그러는 스탈이라서 저 혼자 결정하기가 어렵네요.
시댁에서는 저희가 집장만 할려는건 꿈에도 모르시는지라...
참.. 그리고 내집마련할려면 최소한 50% 정도만 가지고도 가능한가요??
아님 그정도는 너무 힘든가요.....

[제니퍼맘]

투자가 아닌 내집 마련은 언제든지 빠르면 빠를수록 좋다 입니다
대구 아파트 시장에 대해서는 잘모르지만 분양가나 매매가가 차이가 없으면
지금 사시는것이 좋을것 같구요
맞벌이시면 50% 대출도 가능하지만 아니시면 적어도 60%이상은 가지셔야지...
많이 부담되실겁니다.

[....]

1년에 3000천 저축하신다면 지금 사셔도 가능하지않을까요....
대구도 아파트 가격이 막 오른다도 들은것 같은데요.(부동산뱅크www.neonet.co.kr)
지금 서울은 서초, 분당 , 강남(?) 을 중심으로 오른다네요.
올하반기는 본격적 오르는 분위기가 되지 않을까요.
아이엠에프 때를 제외하구 아파트가격이 내린적이 없다나.....
빠를수록 좋다는 제니퍼맘님에 동의

[이여사]

제 생각도 살집은 아이 학교 가기전에 사는게 좋다는 생각입니다.
대구 아파트 값도 작년 이후로 많이 올랐네요.
그리고 2년전에 분양했던 아파트는 대부분 분양가가 낮아서 p붙어도
앞으로 분양하는 아파트 보다 싸지 않을까요?
내부 구조 맘에 드시는 거 있고 학군 맘에 드시면 하시는게 좋지 않을까 싶습니다.
대출은 50%정도 하시면 원금상환하는 장기대출하실 경우 한달에 70만원 정도
됩니다...

[록아웃]

저도 대구인데, 작년에 분양받았습니다. 올해 분양예정인것들 보니 장난아니겠던걸요.
수성구는 평당 1200이 넘는것도 있고, 달서구도 그만큼은 안되겠지만...작년보다 많이 오를듯합니다.
잘은 모르지만 요즘 한창 짓고 분양하는 달서구 상인+월성동 등외 단위계획지구 개발을 보면 건설업체에서 기부체납형식으로 도로땅까지 사서 대구시에 기부를 하는게 있는데...당연히 분양가는 오릅니다.
거기다, 층간 소음 규제가 더 심해져서 더 잘지어야 겠죠? 당연 상승...
자재값 상승...
IMF때 아파트가격이 내렸다고 하나, 그때도신규분양가는 내린적이 없다고 하네요.
연 3천 저축이면 망설일것 없겠는데요. 저라면 고민할거없이 당장...
지금 입주하는 아파트분양권을 사면...내부는 별로일거예요. 자재도 별루고, 요즘은 친환경접착제니 벽지니, 또 광촉매, 바이오세라믹 같은거 분양가에 포함인것들 많거든요. 지금 입주하는 아파트들은 입주해서 내돈주고 해야할겁니다.
차라리...작년에 분양한 아파트들중에 미분양 된걸 알아보세요. 이것도 좀있으면 다 팔릴거라고 하더군요. 신규분양가가 자꾸자꾸 오르니까요.
특히, 작년에 성당동 재건축을 보면 기준층이 21900만원이었는데...거긴 지하철도 없고...좀 별루죠.
좀있음 분양하는 상인동 대림 이편한세상은 그 부근에서 위치도 젤 좋고 지하철도 가까운데, 훨씬 비싼 분양가라는건 쉽게 예측할수 있어요.
님이 사시는 곳이 어딘지는 모르나, 분양을 받으려면 사람들이 많이 모이는 곳으로 가야합니다.