집도 팔고 전세도 구해야하는데... 뭐가 먼저인가요?

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살고 있는 집 전세만기가 11월중순인데... 집주인이 집을 내놓겠다고 해요
사정상 이 근처로 이사를 해야하는데... 전세가가 엄청 올라서
다른 지역에 있는 저희 작은 아파트를 처분해야할 상황.... ㅠㅠ
그런데 거기 전세계약은 4월말까지거든요
전세끼고 파는 수밖에 없나요? 전세끼고 팔면 제값 못받는다는 이야기들어서 걱정이에요
사정이야기하고 다른 집 알아보시라고 해도될까요 (물론 복비,이사비드리고)
한푼이 아쉬운 상황이라 ㅠㅠ

그리고 제 아파트는 평수가 작아선지 ..부동산 전화를 일주일에 한번씩 받고 있거든요
일년내내 --;
내놓기만 하면 팔린다는데  
일단 살곳을 알아보는게 먼저일까요?
그런데 이쪽(전세들어갈곳) 부동산에선 먼저 팔기부터 해야한다고 지금 당장 집부터 내 놓으라고 하구요
공인중개사 공부한 지인은... 먼저 원하는 전세물건부터 찾아보라고 하구요....
찬바람 불면 조금 오르지 않을까요? 한두달 있다가 내놓을까 지금 내놓을까 고민이에요

[먼저]

집 팔리면 그때 전세 알아보세요

[파시는게]

먼저죠.
기본 중에 기본상식입니다.

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어짜피 먼저 파셔도 원글님이 이사 나와야하시는건 아니잖어요..
사는 집 팔고 새로 구하는 거 아니니 미리 팔고 돈 은행에 넣어두었다가 여유있게 살 집 고르세요.