세입자때문에 내 명에 못살아요(4달 밀리고 행방불명~)

[누가 세받는거좋다고]

세입자가 야식집을 하는데 무슨잘못을 했는지 영업정지를 4월달에 당하고는 전화도 안받고

새벽에 집에가도 사람없고, 아랫층에 사는집에 물이새서 그거 복구해주는거에 집주인으로써

같이 보태서 하기로했는데 그담날 행방불명이에요

월세도 자기멋대로고,,지금 4개월째 밀렸고요

전 또 계약서를 잃어버렸네요 내년 4월쯤 계약이 끝나는걸로 알아요

너무 미안하니까 돈은 없고 하니까 무조건 피하고보자,,뭐 이런거 같은데

돈이 없다 기다려달라,,뭐 이럼 제가 뭐라고 하나요,,,

몇달전에 나가달라고 미리 통보할수있나요? 그러다 안나가면요,,,

어우,,세입자잘못들어와서 팍팍 늙어요

[짧은소견]

월세가 두달 이상 밀리면 집을 비워달라고 할수 있는것으로 압니다.
대신 내용증명을 우편으로 꼭 보내서 증거를 확보하시는 것이 좋을것 같네요.
우리집 세입자도 월세를 제때 내지 않아서 부동산에 물어봤더니 알려주더라고요.
그런데 이 경우는 세입자가 행발불명이니 좀 복잡할것 같네요.