최상층 다락방 있는 아파트..질문요~

[궁금]

30평형대 아파트 구입예정인데요..
사실 방이 4개는 필요한 집이거든요..

안방/딸 방./아들방/그리고 남편 방 (TV시청 & 흡연실 ㅜㅜ)

남편이 워낙 늦게 까지 티브이 보고 담배도 피고 해서..
현재 집은 방 4개를 딱 이렇게 쓰고 있는데
집을 좁혀가게 되었어요..

그러다 보니 살던 스타일이 있어서 어찌 해야 하나..난감해서요..

집 알아보다 보니 한 5천 정도 더 주면 다락방 있는 최상층이 있더라구요..
애들도 이제 고학년 올라가고..
계단 위험할 일도 없을 것 같은데..
그런 집은 어떨 까 싶어요..

가서 보니..원하던 대로 방도 하나 더 나오고..뭔가 운치도 있고..
야외데크까지 있어서 전 아주 끌리더라구요..

친정 엄마는 최상층 단점도 무시할 수 없고..(겨울엔 춥고 여름에는 더운?? ㅜㅜ)..
매매도 쉽지 않고..관리도 어려우니..
5천이나 더 주면서는 절대 사지 말라고...
더 싸게 나온 그냥 평범한 로얄동 남향집을 사라는데...

부동산 문제에 관해서는...항상 어른들 말씀이 옳았던 적이 많아..
너무 고민이 되네요..ㅜㅜ

남편은 제 맘대로 하라고 하는데..
혼자 오락가락 결정을 못내리고 있어요..

최상층 다락방 집 살고 계신 분이나
주변 아파트에서 이웃으로 계셨던 분들..
인식이나 매매나..살기 좋은 정도 등등..
아무 조언이나 주시면 많은 도움이 될것 같아요..

주변에 이런 집에 살아보거나 있는 집이 한집도 없어서..
어디 물어 볼데가 없네요..
82님들 출동 부탁드려요!!~~~

[-]

최상층 다락방은 말이 방이지 난간으로 거실이랑 다 뚫려있지 않나요? 방역할은 못할거 같은데요. 거기를 남편 흡연실로 준다고 하더라도 담배연기 거실로 다 들어올텐데요.
5천 더 주고 다락방하느니 5천 더주고 방 4개짜리 집을 알아보심이...

[.]

동서가 살고있는데 냉난방비가 20%이상 더 나온다고 하더라구요
난방은 잘 안되는것같다고 겨울에 난방해도 천정이 높아서 그런가 아주 따뜻한 느낌이 안든다고하고
다락은 바닥이 난방이 안되서 따로 공사했다고하더라구요
일단 가서보니 천정이 높아서 개방감이 좋고 환하고 얼마전에도 가서 반나절 있었는데 덥지않고 쾌적했어요 일단 조용하고..
다락있는 최상층은 인기가 많다고 들었어요

[어머나]

어른들 말씀이 맞는 부분도 많지만,
한편 어른들은 고정관념이 많아요.

요즘 다락 딸린 최상층이 얼마나 인기가 많은데요...

[...]

원래 최하층 최상층이 인기가 없으니까
최하층에는 정원 주고
최상층엔 다락방 만드는 거 같군요.
뜨거운 공기는 위로 가게 되어 있죠.
1층에 사는 사람은 난방해서 위층만 좋은 일 시키구요...
맨 꼭대기층에 사는 사람은 그래도 다른 사람들 덕분에
좀 따땃하게 지낼 수 있지 않을까요?ㅋㅋ
내돈 들여 난방한거는 하늘로 훨훨 날아가겠지만........

[....]

그런 최상층 찾는사람 많아요
장점이 많으니 고려해 보세요

본 집이 다락에 난방 깔려 있는지 확인해보시구요(안깔려 있다면 공사해야 하니 공사비도 체크 해보시구요)
방으로 사용 하시려면 다락방 천장 뜯어서 높일수 있으면 공사 하시구 하면 좋을거에요
야외데크도 있다하니 화초나 먹거리 심어서 키우는 맛도 있고 좋을텐데요

단열문제는 장점에 비하면 감수 할수 있다고 봐요 (갠적인 생각)

[저 지금]

살고있는데..
저희집은 구멍(?)에 계단있는.. 폐쇄적인 다락방이에요.
여력있으심 좋아요.
저희 남편은 담배피기 좋다고 무지 좋아해요--;
날 좋을땐 옥상에 나가 피고, 날 별로면 다락 창가에 붙어 피고;;;;;
아무래도 아래보단 덥고 추워서(저희도 난방없음)
애들 놀기엔 사계절이 적합하진 않지만.. tv랑 흡연하기엔 좋아요.
그리고, 은근 옥상 쓰는거 좋구요(전 몇가지 야채 키우고, 여름엔 물놀이 시켜주고)
단, 계단이 좁으니 의외로 빨래 널러 올라가기엔 귀찮아서 그냥 구석에다 넙니다.

[..]

거실천정이 뚫려있는 구조 말구요.. 일반구조에 계단으로 다락방가는.. 그런 구조가 괜찮아보이더라구요..

[..]

친하게 지내는 언니가, 그런구조에서 살고 있는데요,
여름에 고기 구워먹을때하고, 이불 말릴때 말고는 다 싫다고 하던데요.
제가 잠깐씩 가서 보기엔 좋아보였는데
여름에는 더워서 못가고, 겨울에는 추워서 못가고,
어설프게 공간만 있으니 청소할 방만 하나 늘었다구요.

[친구네]

완전 천정에 붙어 있는 계단(사다리) 내려서 올라가는 완전 폐쇄 다락방 아니면 비추해요.
요즘 나오는 복층식으로 된 건 너무 춥습니다.
일단 2층에 바닥난방이 불법이라 난방 안돼요. 겨울에 한기가 폭포수처럼 쏟아져 내려와요.
그리고 천고가 높아서 거실에 샹들 밝혀도 어두워요.
또 결로가 쉽게 생깁니다.
제가 아는 분들-최상층 복층 집 사는 사람들은 다 결로로 고생해요.

사서 들어가신다면 거실쪽으로 뚫린 2층을 샷시로 마감하시고 바닥난방을 하셔야 할 거예요. 근데 바닥 난방 까는 건 불법이라... 가능할지 모르겠네요.
전등도 갈아야 할 거구요.
암튼 겨울엔 무지 무지 춥습니다. 그건 각오하셔야 할 듯...

[최상층]

저희 아파트 단지는 다락방 난방 다 깔려 있는데요? 전체 단지에 다 깔렸는데 불법인가요? 가스비도 다른세대에 비해 10만원 정도 더 나온다고 했어요. 계단도 넓고 거실 뚫려있지않아서 방이 하나 더 있는것 같았어요. 한쪽엔 안쓰는 물건 정리하고 한쪽엔 친구 음악듣고 미싱작업대 놓고 잘 쓰던데요.난방되어있는 최상층도 많아요

[..]

강추입니다,,, 조금더 추운거,,조금더 더운거...다 커버됩니다..
남편흡연실로하면 폐새형 다락방으로 하세요..

[저희집이]

폐쇄형 다락방 있는 집인데... 만족해요...
다른집보다 분양가가 천만원 정도 비싸긴 했는데 제 허접한 재봉틀과 원단들 보기 싫은건 몽땅
다락방으로...

[음..]

36평대 방 4칸 있는 아파트도 찾아보면 나올텐데요?
제가 예전에 살던 아파트(중흥)가 그랬거든요
요즘은 거실 한쪽에 가벽을 세워서 아예 방 하나를 만들기도 하고요.