고시텔..당구장

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시외버스터미널,역, 영화관 주위에다 젊은이들이 아주 많이 다니는 번화가 거리에  상가가 하나있어요.

한쪽은 8차선 대도로이고  다른 한쪽은 시내 번화가 도로이고...두 도로의   사이에 있는 상가예요.

아주 위치가 좋긴하나 대도로에서도 번화가 도로에서도 우리 상가가 직접 보이지는 않아요.

(건물의 일부만 보여요..) 양쪽 도로변 건물에 가려서...  골목은 깊지 않고 도로에서 한 3미터 정도 들어가요~

전체 4층 건물의 3층 인데 ..1층은 호프집  2층은 원룸 (무허가)  4층은 pc방 인데.. 여기에다 요즘 괜찮은 사업이

라는 고시텔 내지는 당구장을 생각하고 있어요. 상가면적은 공유부분 빼면 실평수 85평에 엘리베이터 있구요.

아이가 한창 공부하는 중요한 시기라서 일을 안할려고 했는데 상가가 비는 바람에 그냥 묵혀 두기도 그렇고 해

서 고민입니다.

고시텔은 생각보다 초기비용이 많이 들어 (3억예상 해야된다고~)조금 꺼려지기도 하지만   운영관리가 편할거 같

고, 당구장은 관리를 하기가 힘들거 같구요.

아이가 공부에 전념해야 하는때라 신경 많이 쓰이는 일은 안하고 싶은데..고시텔이나 당구장 운영에 대해서 아시

는 분들의 의견을 부탁드려요~

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당구장 운영도 만만치가 않다고 하던대요?