부동산 계약서 상의 이 한 줄 어떻게 해석 가능한가요? ㅠㅠ

[조언구해요]

현재 외국 거주중입니다.
3년전에 출국시 본인 소유 집을 전세 2년을 계약하고 왔었어요.
작년 12월이 2년 만기되는 날이었구요.

작년 12월 전세 2년 만기될 때
저희가 한국에 들어가서 다시 계약서를 썼어요.
올 12월에 저희가 영구적으로 들어갈 거고,
요즘 전세대란이라 저희집 2년 사셨던 분들이
갈 곳이 없다라고도 하시고...
양쪽 합의로 1년 연장으로요.(올 12월 만기)


계약서에 몇 가지 내용을 수기로 작성한 게 있는데
그 중에 하나가
"임차인이 기간 중 계약 해지시에는 임대차보증금을 지급키로 한다" 라는 내용이 있네요.
그 것도 오늘 알았어요.
전세 사시는 분이 쓰셨는데 저희가 떡하니 인감도장 찍었네요.ㅠㅠ

전세 사시는 분이 전화가 오셔서
7월 초에 다른 집을 사서 가신다고
전세금을 7월 1일까지 달라고 하시네요.

저 위에 적혀 있는 내용을 근거로 자꾸 말씀하시는데,
저희가 돈 내어드려야하는거 맞죠? ㅠㅠ

지금 외국에 거주중이라 적금 중도해지하러 갈 수도 없는데...
어떻게 하나요?
왠만하면 12월까지 사셨으면 하는데...
전세금 예금이자 나오는 거 하나 바라보고 있는데,
중도해지하면 그것도 다 날아가고
나머지 6개월분 관리비도 저희가 다 부담해야되고...

저 내용의 정확한 해석은 어떻게 되는건가요?
잘 아시는 분 조언 좀 해주세요.

[지니]

만기전에라도 계약해지시 보증금을 주는 것으로 계약하신거네요.

[...]

그런걸 특약이라고 하는데 도장 찍으셨으면 주셔야 합니다.
예금은 담보대출하시면 해약 안하셔도 되는데 그것 때문에 나오셔야겠네요.
관리비 부담은 어쩔 수 없겠구요....

[...]

그 세입자 참 무서운 사람이네요.
언제부터 언제까지 살겠다라는 계약을 자기네는 지키지 않아도
되도록 한 거네요?

전세 준 사람은 무슨 계획도 못 세우겠는 조항인데요.
세입자가 언제 나간다고 할지 모르잖아요.

[원글이]

전세 사시는 분이 공인중개사 자격증 있다고 하시더라구요.
진짜 전세금 내어드리는 수 밖에 없나요?
시세보다 3천만원이나 싸게 드렸는데...
좋은 게 좋다고 저희 보다 나이 많으신 분들이라
행여 기분 상하실까봐
최대한 편의 다 봐드렸는데....
적금 중도해지는 저희가 들어가지 않는 이상
대리인으로 가능하지 않나요?

[d]

전세시세보다 싸게주고 맘좋게 해주면 호구로 보이고 이용만 당한다는 글을 전에 본적이..

[..]

위임장 + 신분증 + 인감증명서 해서 보내시면 대리인으로 해지 가능하시구요.
집은 6개월 단기 월세를 놓던가 해 보세요.
의외로 단기임대를 원하는 사람도 많답니다.

[ㅇ]

해지하세요.
뭐하러 싸게주고 그런특약까지 수용하시나요?
해지하시고 다른 세입자 들이세요

[///]

저도 집 세주고 외국 나와있는 집주인인데요.. 그렇게 부당한 요구.. 아닌듯해요.
작년에 가셔서 1년 계약하셨죠?
그런데요 1년 계약했더라도 세입자가 우기면 2년도 살 수 있어요.
그리고 원래는 12월까지인데 7월에 나가시는거면 5개월 미리 나가시는건데
어차피 5개월후엔 전세금 내주시게 되어 있는 거잖아요.
세 놓으실 때 세받은 돈 예금해놓으셨지 않으세요? (보통은 다 그리하니..)
인터넷으로 중도해지 다 가능해요. (외국 나가시는 분이니 인터넷뱅킹은 보통들 다 해가시는데..)
12월 되서 집 못구했다.. 1년 더 살겠다.. 뭐 그런문제 생기는 것보다 훨 나아요.
그 집 다시 들어가서 사실거면 어차피 손도 좀 보시고 그럴 거 아니세요?
그냥 기간 넉넉히 남게 손본다.. 생각하시고.
식구들한테 가끔 가서 환기좀 시켜달라고 하시고 그러세요.

세상 일이 어찌 나한테 유리하게 딱딱 맞게만 돌아가겠어요.
특히 집 세놓고 사고 팔고.. 부동산 관련 일에는 더 그렇죠.
손해본다고 해봐야 예금이자랑 5개월간 관리비..
그냥 이런 일도 생기는구나~ 하고 나간다고 할 때 나가라고 하세요. ^^

[..]

그렇게 써준 부동산이 더 나빠요
그런 특약은 왠만해선 안쓰거든요 앞으론 그 부동산이랑 하지 마세요