재테크 고민입니다.

[리자]

둘이 사는데 38평에 현재 살고 있어요. 그땐 선택의 여지가 없어서 그랬는데.
재테크에 관심있는 분들이 집을 줄이고 그만큼의 현금으로 더 보태서 재테크를 하라고 하시더라구요.
그래볼까 생각만 하다가 .부동산에서 살사람이 나타났다고 팔아라고 하시더라구요.

올봄에 천만원정도 집값이 더 올랐어요. 그래서 현재 집으로는 8천정도 이득이 있구요.
집을 좀 줄여서 가면 1억 내지는 1억2천정도는 현금 보유가 가능하구요.
현재 가지고 있는 현금 2억5천정도를 합치면 땅을 사볼까하구요...

어떤분들은 위 계획데로 집을 옮기라고 하는 분들도 있고.
어떤분들은 그냥 있는 돈으로만(2억 5천) 땅을 사라고 하시는 분들도 있고.

집을 옮기면 28평정도, 층수는 아직 모르겠구요. 좀 적응은 해야할것 같구요.

님들이라면 어떻게 하시겠어요?  

(지금 현금 가지고 있다는게 펀드이구요. 이제 슬슬 정리해볼까 하고 있습니다. 정리해서 땅으로 돌릴려구요.
제가 계획했던 목표를 달성해서요. 지금쯤은 정리해도 무리가 없는때인것 같아서요...
집을 줄이는게 좋을지를 결정하기가 힘드네요. 막상 산다는 사람 나타나니... 만족하고 살고 있는 집을 떠난다는게 용기가 필요한가봐요. )

아이는 계획에 없습니다.
재테크는 현금을 가지고 있다가 좋은게 있을때 투자하는거라고 하더라구요.
제가 사는 곳이 평택이라서 이근방으로 생각하고 있어요.

[땅은]

진짜 잘못 사면 평생내땅이라고 하던데 ,,혹시 어디를 생각하고 계신지 물어봐도 될지요?저두 관심은 있으나 정보가 없어서 ...

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앞으로 아이를 가지실거면 28평은 작다 느끼실텐데.
지금 아파트가 40~50평 이상도 아니고 그정도면 확실한 수익있는 곳에 투자를 위해서 줄이는 것도 아니고 괜히 사고 팔고 이사가고 중간에서 돈만 나가는거 아닌가요?

[......]

땅은 잘못 사면 배추만 심어먹는대요...ㅋㅋ 땅을 보는 안목이 있어야 하는데...... 그런 사람이 얼마 없죠......

[땅은]

정말 장기로 보고 구입해야 할 듯 싶어요..
2~3억으로 구입하는 땅이라면 단기투자는 아니고 적어도 10년이상은 보유해야 승패가 결정될듯 싶고...앞으로 투자가치가 있어보이는 땅들은 벌써 많이 오르기도 했거니와 단위자체가 커서 몇억으로는구매하기 힘든 듯 하고.....

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2억 5천만원으로 땅 사도 10억 20억 되는 경우도 많대요 그만큼 리스크도 크고요 주식보단 낫지만... 땅투자의 꽃은 농지...라는 말을 들은 적이 있어요

[***]

38평 살다가 28평 살면 많이 좁을 걸요... 둘이라도...
답답해서 이사가고 싶어하실텐데...
30평대 이상이 오래살기 쾌적해요...

[..]

땅 잘사면 좋지요.
아무데나 무턱대고 사면 안되구요.
저희 부모님 땅에 1억 5천 투자했는데 거기서 지금 월세 150만원씩 나오고 있어요.
위치가 좋은곳이라 장사하시는 분이 본인돈으로 조립식 건물 지어서 장사할테니
땅만 빌려달라고 해서...
1.5억 투자해서 월 150 수익이면 괜찮지 않나요?
그런데 땅에 대해 잘 모르는 분이라면 다른거 하세요.

[2억5천]

으로 살 땅이 별로 없을 겁니다. 땅은 지목도 따져야 하고 양도세도 생각보다 많이 나와요. 그리고 아파트는 20년 지나면 물가상승분만큼은 오르는데 땅값은 그대로인 경우도 많습니다.

주위에서 땅 투자했다가 20년 지나서 20년 전 가격으로 판 분도 봤구요. 그다지 권하고 싶지 않습니다.

[......]

아무튼... 부동산 하시려면 2억 5천만원이면 땅이 딱 좋을 것 같네요 안목만 있다면... 상가 사기엔 부족하고 아파트는 끝났구요 땅 사기 충분한 돈이에요;; 1억정도 하는 땅이 제일 거래가 활발하고 2억5천도 땅으로는 큰 돈이에요

[재테크]

제가 8년전에 세종시 주변에 땅을 샀었는데 그때는 현금 2억 정도를 들어야 웬만한 땅을 (1000평 기준) 샀는데 요새는 5억은 들어야 사겠더라구요
수도권은 평당 웬만한 거는 100이 넘으니 10억이고 평택 안성 같은데는 5억정도...

땅은 입지 조건에 따라 가격이 너무 천차만별이라 땅 사는거 자체가 어렵고
사실 금액도 5억 이상은 가져야 해요
너무 싼땅은 별 쓸모 없는 땅일 확률이 높거든요

땅 사는 것도 좋은 생각인데 리스크는 생각하셔야 할 겁니다

[......]

세종시는 이미 끝났어요 땅은 지금 들어가서 차익 내봤자 거기서 거기... 수도권 현재는 개발호재 있는 땅 아닌데를 장기투자목적으로 묵혀두는 게 제일 좋아요 적당히 싸고 위치 좋은 데로... 그 땅이 나중에 근처가 개발이 된다거나 해서 엄청나게 가격이 뛰는거구요...... 암튼 땅 안목 없으시면 안 하는 게 제일 좋아요

[1억]

아는 언니가 집사이에 끼인 대지1억주고 샀었어요..
몇년동안 가지고 있다가..이번에 팔았는데 9천만원에 팔았네요...
가지고만 있기도 뭐하고,.오르지도 않고...애물단지라서 산값보다 내려서 파는경우도
있더라구요...선택을 잘 해야할것같아요