송파 한화오벨리스크 오피스텔 당첨됐는데

[당첨됐는데]

조금 전에 일반분양 한 거 발표가 났네요.

가든파이브 옆..법조단지가 들어오는 곳에 있는 오피스텔인데
훼미리 아파트가 바로 눈앞에 보이고 수서역도 가깝고
바로 앞에는 문정역이랑 장지역이 있고 주변환경도 괜찮구요.
남편이랑 저랑 하나씩 넣는데 거의 10대 1을 뚫고 남편이 당첨됐네요.
총 평수는 20평이 약간 넘는 것 같고 전용면적은 10평정도 되구요.
납입금은 대략 1억 7천만원이 조금 넘네요.
부동산 전문가나 관련일을 하시는 분들 얘기 좀..^^;

사실 오늘 새벽에 꿈을 꿨는데
안방과 거실 사이의 벽 일부분이 아주 깨끗하게 부서져버린
꿈을 꿔서 길몽인가 악몽인가 고민했는데..이거이 길몽인 건가요?

[....]

글쎄요..
거기...오피스텔 분리형 구조가 아니죠?.....
분리형구조가 방이 잘나가긴 한데..
유동인구가 많으면 괜찮겠지만~~
(공실률이 적으므로)
글쎄요.....

[윗님]

기사에는 이렇게 나왔네요.
저는 부동산을 잘 몰라서요.

http://bit.ly/enqWmz

[@]

그 근처 오피스텔 공실률 따져보시구요.
시세도 따져보시구요.
집 구하는 척하고 한번 둘러보세요.
오피스텔 새거라고 수익률 높은건 절대 아니라고 했어요.

[.....]

119님 말씀이 맞지싶어요..
오피스텔이 전입신고도 안되고...
해서 세입자 구하기 쉽지 않을거에요...
주변 아파트나 원룸 시세 따져보시고.....
관리비같은것도 세입자가 들어올만한지 다알아보시고
결정하세요
공실률이 낮다하더라도 7%수익밖에 나지 않을거고
시세 차익 실현도 어렵기도 하고요..

[전세는]

당연히 안 놓죠.
암튼 당첨돼도 걱정
이게 투자를 할 가치가 있는지 뭐 그런..ㅠ

[...]

오피스텔은 매매차익은 거의 없다고 보심이....
요즘 추세로 떨어지지 않으면 다행인걸요...
1억 7500인데
1000에 70이면
은행이자에 맞먹겠는데요
취등록세 내야할것이고 재산세..
내고 나면 차라리...은행 이자 받는게 마음 편할것같으네요..

부동산 경기가 좋아서
매매차익 실현할수있으면 오피스텔 괜찮을거고...

위험성이 더 많아보여요

[....]

월세수익은 은행이자와 비슷하네요
1000에 100은 받아야 오피스텔이 나은것이고
세입자 구하고..어쩌고 신경쓸게 많으실턴데요..
매매 차익이 높다면 고려해보시고
아니면 저같으면 걍 1억7500 통장에 넣어두고 은행이자
받는게 속편할것같애요

[지금]

돈 넣어둔 거 있어도 특별히 이자
받는다는 느낌은 없는데 이건 뭐죠? ㅎㅎㅎ

[공실률과]

매매차익이 관건이니
직접 발품을 팔아서 알아보세요...
매매차익이 날지 아닐지
수요가 있을지 아닐지 등등.....
오피스텔로 돈벌기는 글쎄요...
어렵다고 봐요..............
은행이자보다 좀 나은정도라보셔야할듯

[ㅇ]

법조단지 들어오면 분위기 달라질수 있어요..
평촌에 오피스텔들이 그렇게 많았는데 안오르다가 법조단지랑 세무서 생기면서
시세들이 전체적으로 올랐어요..
그리고 그 근처에 아파트는 있어도 작은평수의 오피스텔은 없고
역 가까우면 괜찮을거 같은데요?
분양가는 시세대비 어떤지 판단해보세요..