만기가 되서 세입자와 조정을 해야하는데

[전세]

세를 안고 3년 전에 아파트를 구입했고
그 전 주인과 계약한 만기 때는 저희가 1년 밖에 안되서
그냥 계약서 쓰고 살던 값에 지금까지 살고 있습니다.
현재 3,500정도 가격이 상승된 상태인데(현재 시세가 1억4천)
만기가 되니 조금의 고민이 되네요.
그간에도 시세보다 싸게 살긴 했지만, 저희도 세를 사를 입장이라
3,500을 다 올려달라기도 그렇고 안 올리자니
우리 사는 집도 올려줘야하기에
좀 올려 받아야 할 것 같은데
얼마 정도 올려야
세입자도 불편하지 않고, 우리도 괜찮다 싶을까요?

[좋은]

분이시네요.
보통 시세대로 다 받던데...

[3천이요]

시세가 3천5백이고..그동안도 싸게 사셨다 하니..올리셔도 될듯 하네요..
3천정도 하시면 될듯합니다..

[..]

저도 고민이에요 저희는 시세대로하면 1억3천7백에 세놓고잇엇는데 지금 시세가 1억8천이에요
시세대로 받기도 미안하고 근데 알고보면 저희도 빚이 있어서 조금올리자니 우리도 빚때문에 내는 이자가 부담스럽고 고민이에요...

[.]

사시던 분 올릴땐 시세보단 조금은 싸게 올리더라구요.

[....]

시세랑 비슷하게 받으세요.
시어머니 댁에 아주 오랫동안 사시던 분이 계셔서 그냥 세 안 올리고 계셨더랍니다.
그랬더니 나갈때 그동안 세를 안 올려둬서 자기가 갈곳이 없다고 화를 내고 가더라나요. 기가차서...
그 이후로 꼬박꼬박 세 올리신다고요.

[살던 사람에겐]

시세보당 적게 올리시더라구요 5백이나 천정도 적게....

[시세]

시세보다 적게올리는건 그이자비용만큼 복비가 안나가서 서로좋은거라서 그래요
살던사람은 이사비용아끼고 주인은 세입자안바뀌어서 부동산비아끼고...

그런데 아파트라는게 정가가있는게아니고 대충 어디부터어디까지 시세다 해서
주인입장의 시세와 세입자입장의 시세는 차이가있어요


서울부동산 광장치시고 들어가면 전세실거래가 나오거든요
한달 전 자료지만 그거보고 부동산 두 군데 정도 물어보시고서
500이나 천정도 낮춘가격에 계약하시는게 편해요
그돈 다받아도 어차피 나갈때줄돈이니 이자비용만 내가 이득이라고 치거든요