급)재건축할때 집주인 돈 많이 내야하나요?

[무식해서요]

30년된 아파트 32평 소유자예요.
만일 재건축 들어가면 살고 있는사람은 어느정도의 돈이 들어가나요?
강남 32평 9억정도의 아파트예요
제집 층 홋수 똑같은데 들어가게 되나요?
보통 평수가 더 넓어지나요?
똑같은 평수로 갈경우 또는 큰평수가 될경우
드는돈의 관계가 어떻게 되는지 궁금해요
가진게 현금없이 집한채라서요...

[원글]

그럼 집만있고 저처럼 돈없는 사람은 어떻게 하나요? 더 넓어지는거 원치 않으면 지금 사는 평수로 옮기면 되는건가요?

[대지지분에따라]

달라져요..대지지분이 많으면 분담금이 상대적으로 적고요....
아무래도 재건축하게되면 새아파트가 되는거고, 평수도 넓어지기때문에 추가분담금이 듭니다.
그래도 재건축하고나서 분담금+a 이상의 시세가 되긴하더라구요.
+동호수는 추첨입니다.

[보통 근데]

은행에서 돈 빌려줄때, 추가적으로 돈이 안 나가게, 구성해서 빌려줘요.
그래서 실제로 돈 부담이 있다기 보다는... 나중에 그 만큼 은행빚이 생기면서 집이 커지고 새거가 되는거죠.

[글쎄요...]

일단 재건축되면 이득이 더 크지않나요..
대출해서라도 가지고 계시던데.
만약 원치않는다면 파시는게 답일거같고요.
재건축 추진위생겨도 왠만하지않은이상은 정말 오래걸리니까... 가격 괜찮을때 파시거나요.

[리모델링]

만해도 한가구당 청담동 30평대경우 2억의 분담금을 내더군요.
재건축은 더클것같아요.
http://www.newsen.com/news_view.php?uid=200910260807431001

[원글]

안팔고 싶어서요..아님 대출빚갖고 잇다가 새집되면 팔면 이득이 되는거네요..빚갚고...
맞나요?

[..]

이론적으로는 그런데..
입주 시작하면 전세값이 바닥이되고(동시에 많이 나오니까요)
집값도 그때는 싸서 보통 초반에는 잘 안팔죠.

그냥 빚을 가지고있다가 적당하다고 생각할때 팔고 나오시면 됩니다.

[음]

1:1 재건축도 있습니다.
내 돈 하나 안 들이고 새 집을 받는 경우겠지요.

대지지분, 입지, 용적률, 세대수...기타 등등 평가에 영행을 미치는 요인은 다양합니다.
어디인지, 현재 진행상황이 어떠한지에 따라 뭐라고 아무도 얘기 못 하고요.

[일단]

가구수와 대지지분을 봐야 하는데요,
이제는 돈 없으면 좀 힘들어요,
내 집 몇년 비워두고 나는 전세를 가야하고,,부담금도 있으니까요
저도 집 한채 있는 사람인데,져희는 오히려 집이 작아지거든요,그래도 십년쯤 있으면 재건축은 해야하는거고,부담금과 전세갈돈 생각하면 그냥 팔아야할것 같아요,
그래서 돈있는 사람이 돈을 버는것 같아요,대출도 반갑지 않은게 저는 이자 부담도 솔직히 힘들어요

[..]

강남 30평대 중층 재건축, 2평 늘리는데 추가분담금이 2억이 넘었던 걸로 기억해요. 결국 무산되었었습니다.

[...]

보통 2~3억 정도 여유돈을 가지고 있어야 한다고 하더라구요.
비슷한 평수로 가도 분담금이 억대는 나오는거 같던데...

[케이스 하나..]

동부이촌동 렉스아파트의 경우 450세대쯤이고 모두 같은 40평이고 재건축시 50평 받고 1대1 재건축인데, 가구당 5억4천 추가부담금있어요.

[?]

전에 은마던가...아무튼 강남 어디쪽 재건축해서 들어가려면 6~7억 있어야 된다고 하지 않았던가요?