집을 세줄때 도배장판 항상 해주시나요?

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제가 집을 사서 세를 주고있습니다.
한건물에 여러가구가 살고있어요.
오래 살고있는 사람들도 있지만 완전 주택지가 아니고 젊은 사람들이 많이 거주하다보니 2년계약을해도
1년만에 나가는 사람도 있고 2년,3년만에 세입자가 바뀌기도합니다.
들어오는 사람은 무조건 도배장판을 새로 해주길 바라는데 어떨땐 일이년 살고 나간집도 도배를 해달라느니
장판을 갈아달라느니 그런 경우가 종종있습니다.
벽지가 더럽거나 훼손된게있으면 1년밖에 안돼도 당연히 바꾸죠.
장판도 전에 2년된걸 이사나가는 사람이 짐빼면서 긁어서 찢어졌길래 당연히 바꿨죠.
근데 이번에도 새로 들어오는 사람이 집도 안보고 도배해달라는데 주인으로서 어떤 지침은 있어야할거같아요.
제가 모르고 있던 부분이 있나싶기도하고.
세주시는분들 보통 어떻게들 하시나요?
아파트같이 비싼 집은 아니고 방2칸에 부엌, 화장실있는 천만원에 달세 20인 집입니다.

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장판이 괜찮으면 도배만 해주고 도배가 괜찮음 장판만해주고 아니면 둘다 괜찮으면 세입자에게 미리 이야기합니다 못해줄땐 못해준다고 들어오시거든 알고 들어오시라고,,그러면 뒤탈없대요

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상태가 괜찮으면 도배를 꼭 해주지는 않아도 될 것 같은데요. 저도 이전 세입자가 3년 살았던 집에 전세로 들어갔는데 벽지 깨끗하길래 따로 해달란 말 안했어요.
세입자 입장에서야 새로 도배 깔끔히 해놓는게 좋긴 하죠.
앞으로 세입자 들이실 땐 보증금을 조금 더 올리고 도배는 무조건 해주겠다고 하시던지, 아니면 보증금을 최소로 낮추고 도배는 못 해준다던지 원칙을 정하세요..

[통상]

전세의 경우는 들어오는 세입자가,
월세의 경우는 주인이 도배장판을 해줍니다.
집도 안 보고 도배를 얘기하는 경우라면 딴 세입자 찾으시면 되지 않을까요?

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집 보여주면서(계약서 쓰기전에) 얘기하시면 됩니다.
더러우면 알아서 해주고 깨끗하면 미리 얘기하는데
지금까지 새로 안해준다고 계약 안된적 없습니다.

[저도]

그 때 그 때 달라요
전 세입자가 깨끗하게 사용했으면
도배 장판 안 해준다고 미리 부동산에 말해두고 그 조건으로 들어오는 세입자 찾고요
내가 보기에도 이번엔 한번 해야겠다 싶으면
그 때는 미리 도배 장판 싹 해놓고 세입자 구합니다

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원글입니다.
계약은 이미 다 했구요. 집도 보고 왔다는데 이번 일요일날 이사 들어올 예정인데 갑자기 전화와서
그런 얘길하네요.
계약할때 그런 얘기 없었으니까 안된다고 했어야했는데 ..

[보통]

서울은 전세일때는 아무것도 안해줍니다.....
월세일때는 어느정도는 해줍니다만,
해준다 , 안해준다를 부동산에 확실히 하고 해당되는사람만 집 보여주라고 하세요.

지방은 전세도 도배장판 해 주는곳이 많치요...


전세가 귀한곳은 안해주고 흔한곳은 해줘야 세가 나가니 해준다 생각하심.

[계약서명시]

월세일 경우 집주인이 해주어야 하는게 맞는데 보통들 월세는 1년단위로 계약하잖아요. 1년 안되서 나가는 경우 도배,장판,파손 부분 배상책임한다고 문구넣으시면 될 듯 해요.