분양받은 아파트 중도금, 미리내면 어떤점이 좋나요?

[고릴라]

작년 봄에 분양받은 씨티파크 2번째 중도금내라고 안내장이 왔어요.
첫번짼 대출로 막아서 별 생각없었는데 돈 생길때마다 미리내면 취득세가 줄어든다고 모부동산중개업자가 말하네요.

진짠가요?

[디아즈]

중도금을 미리 내는 날짜만큼 계산해서(분양업체에서 정하겠죠) 분양금액 할인을 해주기도해요. 그러면, 취득세가 줄어드는 셈이겠네요.
만약 업체가 부도날경우, 정해진 중도금 날짜이외에 납부한 중도금은 보상받을 길이 없다고 합니다.
장단점이 있네요.

[실버벨]

디아즈님 말씀처럼 미리 낸 금액만큼 할인해 줘요. 분양업체만 확실하다면 미리 내시고 할인 받는 것도 괜찮으실 거 같아요.

[고릴라]

진짜구나~~~
어찌 이런것짜정 다 잘 아실까?
대우건설이랑 롯데건설인데 2007년까진 괜찮겠죠?

[홍사랑]

제가 알기로는 중도금을 미리내면 분양회사에서 분양금을 할인해 주구요, 또 잔금 치르시고 취득세하고 등록세 신고하실때 전체분양대금이 과세표준액인데 할인료가 있으면 과세표준액에서 빼니까 예를 들면 1,000,000이 할인료라고 하면 취득세 2% 등록세 2%해서 40,000이 납부세액에서 빠지는 셈이예요.
여유돈이 있으면 미리내는것도 좋지않나라고 생각됩니다~

[나얌]

선납할인이 되지 않는 곳도 있습니다.
중도금무이자(입주시까지 건설회사에서 이자를 대신 납입)로 대출을 받으셨으면 아마 선납할인은 없을겁니다.
확인해 보시고 납부하세요, 선납할인 없으면 취득세 절대 안 줄죠...

[서호맘]

중도금무이자 신청하셔도 이미 대출로 처리된 부분외 앞으로 낼 중도금 및 대출이 아닌 입주시 납부하기로 한 잔금은 선납 할인됩니다. 대신, 남아있는 중도금중 대출로 신청된 회차는 은행에 직접 가셔서 대출 포기 신청을 하셔야 합니다. 그래야 이중으로 납부되지 않으니까요. 금리가 낮아서 은행에 어중간하게 넣어두시는것보단 선납이율이 상대적으로 유리한것 같더군요. 이미 대출로 납부된 중도금은 납부하셔야 선납의 개념이 없어 할인도 안될뿐 아니라 갚지도 못하겠더군요. 참고하세요.

[베로니카]

저도 올해 입주했는데요 대우푸르지오^^ 중도금 선납하는게 은행이자보다 훨씬 낫더라고요
취득세 낼때도 도움되고...회사만 확실하다면 먼저 내는게 좋아요