이사를 가고 싶은데...

[고민중]

지금 살고 있는 집근처에 대단지 아파트가 새로 입주하는데요 그 여파로 전세가가 떨어져 지금 살고 있는 아파트 전세가로 10평이나 큰 새 아파트에 전세로 들어갈 수 있을 것 같아요.
하지만 문제는 계약만료일이 2월말이기 때문에 지금 이사를 간다해도 복비를 우리가 지급해야한다는 부담과 또 지금 살고 있는 아파트 전세가가 우리가 이사올때 보다 2천이나 떨어져서 집주인이 계약기간도 안됐는데 그렇게 싸게 내놓지 않을 거라는 겁니다.
복비를 부담하면서까지 새 아파트로 이사가고 싶고, 지금은 입주시기니까 전세가 많이 나와서 싸지만 2월달에는 전세값이 많이 오를것 같아서 미리 옮기고 싶은 마음도 있거든요.
제가 묻고 싶은 것은 집주인이 전세를 지금 시세로 놓게 하는 방법은 없을까요?
또, 전세값이 오르기전에 복비를 부담하면서 옮기는게 나은지 계약만료일까지 기다려야 하는지 입니다.
우문현답을 기다릴께요.